政府が都心の空き商店と宿泊施設にとどまらず、知識産業センターまで公共賃貸住宅へ転用する方策を迅速に進めるため、業界の意見を聴取する。新築より工期が短い非住宅リモデリングを活用し、若年層向けの都心住宅を速やかに供給する方針である。
国土交通部と韓国土地住宅公社（LH）は30日、LH京畿南部本部で非住宅リモデリング事業者の懇談会を開催すると29日明らかにした。懇談会では非住宅リモデリング事業公示 説明および参加手続き、関連制度の改善案案内、現場意見の収集などが行われる。これに先立ちLHは21日、非住宅リモデリング買収約定事業者公示を出し、27日から受け付けを開始した。
今回の懇談会は、非住宅リモデリング事業に対する民間事業者の理解度を高め、積極的な参加を促すために設けられた。
非住宅リモデリングは、都心の空室商店や宿泊施設など既存建物を居住空間に改造した後、LHが買い取り公共賃貸住宅として供給する事業である。既存建物を活用するため新築より供給期間が短く、公共交通の利用と職住近接性が良い地域で若年層向け住宅を確保できる利点がある。
政府は事業対象を既存の商店と宿泊施設から、工場用途の知識産業センターまで拡大する計画である。これに向け、9月の改正を目標に公共住宅特別法施行令の改正を推進している。施行令改正前であっても、今回のLH事業の受け付け対象には知識産業センターを含め、民間の参加を誘導することにした。
関連規制も時限的に緩和する。政府は2027年まで一般工業地域にある知識産業センターなどをオフィステルへ転換できるよう、国土計画法施行令を改正する計画である。専用面積30㎡未満の準住宅へ変更する場合には、2027年まで追加駐車場設置義務を免除する方策も推進する。
知識産業センター内の賃貸型寄宿舎には、入居企業の所属ではない労働者も居住できるよう、建築法と産業集積法（産業集積活性化及び工場設置に関する法律）に関する有権解釈も用意した。オフィステルなど準住宅へリモデリングする事業者には、年3%水準の住宅都市保障公社（HUG）の融資または保証を支援する方策も検討中である.
国土交通部は懇談会で事業者の建議事項を収れんし、追加の改善課題を発掘する方針である。ハン・ソンス国土交通部住居福祉政策官は「空室商店と宿泊施設、知識産業センターなどを居住空間へ転換する方式をスピード感を持って推進する」と述べ、「短期供給手段を多角化し、若年層の住居負担を軽減する」と語った。