ソウル永登浦区シンギル・ニュータウンに大宇建設のハイエンドブランド「サミット」を適用したマンションが建設される。ナムソウルアパートを再建築する「サミット・クラビオン」で、事業施行者の韓国土地信託は早ければ来週にも入居者募集公告を出し、8月初めに分譲申し込みを始める案を進めている。分譲価格はまだ決まっていないが、市場では専有面積59㎡が15億〜17億ウォン台に達すると予想している。
26日整備業界によると、シンギル10再整備促進区域再建築の事業施行者である韓国土地信託は、土地等所有者側と分譲価格および分譲日程を最終調整している。事業関係者は「韓国土地信託と日程および分譲価格を協議している」とし「分譲価格はまだ確定していない」と述べた。
シンギル10区域は、永登浦区シンギル路108一帯のナムソウルアパートを再建築し、地下4階〜地上29階、8棟、総812戸を建てる事業である。ソウル地下鉄7号線シンプン駅に近い。解体を終えた状態で、2029年10月の入居を目標としている。
既存のナムソウルアパートは1974年12月に竣工し、50年以上にわたり位置してきた老朽団地だ。シンギル・ニュータウン内の既存アパートの中でも竣工時期が早い部類に入る。大宇建設はシンギル・ニュータウンで初めてハイエンドブランド「サミット」を適用し、団地名を「サミット・クラビオン」と定めた。クラビオンは、ラテン語で鍵と核心を意味する「クラヴィス（CLAVIS）」と重厚感を強調する「オン（ON）」を組み合わせた名称である。
一般分譲の供給戸数は176戸で、いずれも専有44〜59㎡の小型住戸型だ。整備業界では3.3㎡当たりの分譲価格が6000万〜7000万ウォンに設定される可能性が取り沙汰される。これを供給面積に単純適用すると、18坪型の専有44㎡は10億8000万〜12億6000万ウォン、25坪型の専有59㎡は15億〜17億5000万ウォン水準だ。ただし住戸型別の供給面積や階・タイプにより実際の分譲価格は変わり得る。
3月に近隣で分譲した「ザ・ショップ・シンギルセントラルシティ」の3.3㎡当たり平均分譲価格は5270万ウォンだった。専有59㎡は13億2000万〜15億4000万ウォンで供給された。サミット・クラビオンの分譲価格が市場予想どおりに決まれば、ザ・ショップ・シンギルセントラルシティより高い価格で供給されることになる。
分譲価格が高くても分譲申し込み需要は少なくないとの見方が出ている。ソウルの新築マンション供給が不足しているうえ、シンプン駅に近く、ヨイドやカンナムの業務地区へ移動しやすいためだ。シンアンサン線が開通すれば、シンプン駅は7号線とシンアンサン線の乗換駅になる。
コ・ジュンソク延世大学校商南経営院教授は「ソウルの新築マンション嗜好が強い上に、シンプン駅に近いことが長所だ」とし「シンアンサン線の開通で交通条件が改善されれば、団地の立地競争力も高まるだろう」と述べた。
パク・ジミン月用分譲申し込み研究所代表は「シンギル・ニュータウンで価格が高いラミアンエスティウムも2017年に入居し、竣工10年目を控えている」とし「サミット・クラビオンはシンプン駅の駅勢圏に位置する新築ハイエンド団地という点で、シンギル・ニュータウンの代表団地として定着する可能性がある」と述べた。