ソウル江東区・チョンホ漢江区域の都心複合開発事業が本格的に推進される。予備事業施行者の選定を終えた同事業は、事業施行者指定と住民同意の確保、認可手続きなどの段階に入る予定である。
24日、整備業界によると、チョンホ漢江区域都心複合開発事業推進準備委員会は21日、デシン資産信託と整備事業専門管理士と覚書を締結し、事業施行者指定および認可手続きに着手した。
チョンホ漢江区域都心複合開発事業は、アムサ駅とチョンホ駅の間の漢江沿い一帯を対象に推進される住宅中心型の都心複合開発事業である。検討案によると、用途地域の上方変更が実現する場合、約1250~1421世帯規模の複合住宅団地の造成が可能と見込まれる。
今回の覚書締結により、デシン資産信託は事業施行予定者の指定とイノベーション地区の指定、信託契約の締結、認可支援などを担う。事業初期に必要な事業費支援も推進委員会との協議を経て進められる。
信託方式の都心複合開発は、信託会社が事業施行を担い、初期資金の調達や認可、事業管理などを遂行する構造である。組合設立手続きを経る従来方式より、事業推進の体制を単純化できる。
整備業界関係者は「都心複合開発は初期の事業推進速度が全体日程に大きく影響するだけに、事業経験と資金調達能力を備えた信託会社の役割が重要だ」と述べ、「信託会社の選定以降、チョンホ漢江2事業の日程にも弾みがつくと予想される」と語った。
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