京畿・華城の東灘、九里、器興など、先月末に規制地域へ新規編入された地域のマンション価格の上昇幅が鈍化した。ただし、城南市は再開発（再建築）事業への期待感から再び上昇幅が拡大している。
23日、韓国不動産院が発表した7月第3週の週間マンション価格動向によると、華城・東灘区のマンション価格の上昇幅は先週0.73%から今週0.25%へと大きく鈍化した。東灘区のマンション価格は6月第3週に2.22%の上昇率を記録した後、今週まで5週連続で上昇幅が縮小した。
龍仁・器興区のマンション価格も先週0.59%から今週0.49%へと上昇幅が縮小し、九里市も0.31%から0.27%へと上昇幅が縮小した。これらの地域は7月1日から投機過熱地区および調整対象地域に追加指定された。また、投機防止と実需者保護のため7月5日から2027年12月31日まで土地取引許可区域に指定された。これによりギャップ投資が遮断され、買い需要が萎縮したことが上昇幅縮小の要因と分析される。
ナム・ヒョクウ・ウリィ銀行不動産研究院は「東灘は短期間の価格上昇に対する負担感と規制地域指定に伴う取引鈍化で価格の上昇幅が明確に縮小した」と述べ、「器興と九里なども規制地域指定に伴う銀行融資の縮小などで取引の小康状態が発生した」と語った。
ソウルのマンション価格の上昇幅も縮小した。ソウルのマンション売買価格指数は0.27%の上昇率を記録した。これは前週の上昇率（0.3%）より0.03%ポイント（p）低い数値である。保有税強化を予告した韓国政府の税制改編案の公開を控えた様子見心理が市場に影響を与えたとみられる。
ただし、居住環境が良好な主要団地や開発期待感のある地域を中心に、堅調な需要と上昇取引が続いた。城北区が吉音・下月谷洞の大規模団地を中心に0.47%上昇し、最も高い上昇率を示した。続いて蘆原区（0.43%）、中区（0.42%）、鐘路区（0.40%）、中浪区（0.40%）が続いた。
漢江以南の11区のうちでは九老区が開峰・新道林洞の中小型規模を中心に0.38%上昇し、上昇幅が大きかった。また永登浦区（0.35%）、衿川区（0.32%）、江西区（0.29%）などの上昇幅も比較的大きかった。江南3区のうちでは松坡区が0.29%上昇し、上昇幅が大きかった。蠶室・居寧洞を中心に上昇取引が行われた。江南・瑞草はいずれも0.1%上昇し、前週より上昇幅が縮小した。
京畿道（0.21%→0.17%）と仁川（0.03%→0.01%）は先週より上昇幅が鈍化した。地方のマンション価格は前週の0.01%上昇から横ばいに転じた。全国のマンション価格上昇率も先週0.11%から今週0.09%へと縮小した。
京畿道で半導体ベルトの特需を享受していた水原・霊通区は今月初の調査で1.19%、先週0.64%と上昇幅が鈍化し、今週の調査でも0.34%へと上昇幅が減少した。非規制地域として風船効果が表れている南楊州と烏山市もそれぞれ0.26%、0.13%上昇し、先週（0.27%、0.14%）よりは上昇幅が縮小した。
一方、京畿道で第2次特別整備区域の指定競争を繰り広げている城南市・盆唐区は先週0.42%から今週0.58%へと上昇幅が拡大した。寿城区（0.19%→0.44%）と中原区（0.39%→0.49%）なども上昇幅が拡大し、城南市（0.54%）全体としても先週（0.38%）より上昇幅が大きくなった。
ヤン・ジヨン・新韓プレミアパスファインダー専門委員は「盆唐の再建築先導地区指定と第2次特別整備区域の指定手続きが進み、規制地域であるにもかかわらず、こうした期待心理が広がり、価格上昇が生じている」と説明した。
全国のマンション賃貸（チョンセ）価格は先週と同様に0.11%上昇した。ソウルのマンション賃貸価格は先週0.28%から今週0.27%へと上昇幅が縮小した。京畿道は0.16%から0.17%へと上昇幅が小幅に拡大した。