不動産市場の重心が再び旧都心へ移っている。ソウルの龍山・ソンス（聖水）・ノリャンジン（鷺梁津）など既存都心圏の整備事業と複合開発を通じた住宅供給が増えたためである。堅固な生活基盤と利便性が需要を呼び込んでいる。
分譲申し込み市場でも同様の趨勢が捉えられる。今年6月、銅雀区ノリャンジン2区域再開発で供給された「ドゥファイン・アルティア」は1順位分譲申し込みで平均16.52対1を記録した。専有面積59㎡A型の競争率が50.1対1で最も高かった。先立って麻浦区トファドン（桃花洞）の「孔徳駅ザイルネ」は一般供給83戸の募集に6000余人が申し込み、平均79.99対1で締め切った。
地方も同様だ。全南光州統合特別市プク（北）区イムドンの旧チョンバン・Ilshin Spinning用地、釜山のソミョン（西面）・市民公園一帯で開発事業が進められている。昨年、大邱スソング（寿城区）ボムオドン（凡語洞）の「大邱凡語2次アイパーク」は平均72.5対1、最高148.5対1を記録し、全戸の契約を終えた。同年、昌原ソンサング（城山区）の「昌原セントラルアイパーク」は1順位分譲申し込みに1万2000余人が集まり、平均706.6対1と集計された。韓国不動産院のチョンヤクホーム集計が始まった2010年以降、慶南地域で最高の競争率である。
下半期の分譲市場には、全南光州統合特別市プク（北）区イムドンに造成に入る「オールニュー・チャンピオンズシティ」が登場する。約29万8000㎡の敷地に建てられる住宅施設で、9月に第1次分譲が行われる。WOOMI ConstructionとシニョンC&Dが施工を担い、3216戸を供給する。住宅施設とともにザ・ヒョンデ光州、特級ホテル、業務施設、文化公園が入る複合開発事業である。
一方、大宇建設は来月、忠南天安市の旧都心で「トゥジョン駅プルジオ・グランピーク」1438戸を分譲する。トゥジョン・プルダンの生活圏を併用できる。またGS建設は今月、ソウル陽川区モクドンの旧KT用地に「モクドン・ユンスルザイ」651室を供給する。
このほか、斗山建設・双竜建設のコンソーシアムは来月、京畿富川ソサボン1-1区域の再開発を通じて2008戸を分譲する予定だ。仁川ではGS建設・現代建設・KOLON GLOBALのコンソーシアムが富平区サンゴク6区域に計2706戸の大規模団地を造成する。一般分譲物量は1289戸である。