全国のオフィステル売買価格は下落幅を縮めたが、賃貸借市場はチョンセ（韓国特有の賃貸制度）と月額賃料がそろって上昇し、借り手の住居費負担を高めていることが分かった。とりわけソウル地域の月額賃料の上昇幅は一段と急だった。
15日韓国不動産院が発表した「2026年2四半期オフィステル価格動向調査結果」によると、2四半期の全国オフィステル売買価格は前四半期比0.30%下落した。これに対しチョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格は0.09%の上昇に転じ反発に成功し、月額賃料価格も0.71%上昇して上げ幅を拡大した。
韓国不動産院は1人世帯の増加傾向とマンションの代替財としての需要を反映し、2018年から首都圏と5大広域市、セジョン市を含む全国9の市・道を対象に調査を実施している。
売買市場の場合、全国平均の下落幅は前四半期（-0.41%）よりやや縮小した-0.30%を記録した。しかしソウルは交通網が整った都心の駅近と居住条件の良い準新築団地を中心に買いが流入し、0.24%上昇して上昇幅が拡大した。キョンギ（-0.50%）とインチョン（-0.53%）も職住近接の団地を中心に待機需要が戻り、以前より下落幅を縮めた。一方、地方は新規マンションの供給過剰と売り物件の累積の影響が重なり0.71%下落し、低迷が深まった。
賃貸借市場は強含みだった。全国オフィステルのチョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格は前四半期の下落局面（-0.09%）を終え、今四半期は0.09%の上昇に転じた。マンションのチョンセ（韓国特有の賃貸制度）物件が品薄となったため、ソウル（0.40%）など首都圏（0.17%）に借り手の関心が向かった影響である。キョンギ道も前四半期の下落から0.07%の上昇へとUターンした。地方（-0.22%）もチョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格の下落幅を縮めた。
月額賃料市場はさらに強かった。全国オフィステルの月額賃料上昇率は0.71%で前四半期（0.66%）より上昇幅を一段と広げた。とりわけ借り手の月額賃料志向が続くソウルは、大学街と主要業務地区の駅近を中心に背後需要が下支えし、0.90%と急騰した。キョンギ道は広域交通網が優れた地域を中心に需要が集まり0.76%上昇した。これに対しインチョン（0.52%）と地方（0.43%）は季節的な閑散期と老朽団地の弱含みで上昇幅がやや鈍化した。
今年6月基準の全国オフィステルの平均売買価格は2億2085万ウォン水準となった。ソウルの平均売買価格は2億8110万ウォンで全国で最も高く、キョンギ（2億2400万ウォン）、釜山（1億6441万ウォン）が続いた。全国平均の月額賃料の保証金は1657万ウォン、平均月額賃料は81万1000ウォンと集計された。とりわけソウル地域の平均月額賃料は94万9000ウォンに達し、借り手の実質住居費負担が100万ウォン水準に迫ったと分析された。
オフィステルの実取引情報を基に集計した賃貸投資指標も堅調を維持した。全国のオフィステル平均賃貸利回りは5.81%を記録した。地域別ではテジョンが8.11%で全国最高水準の利回りを示した一方、ソウルは5.08%で最も低かった。チョンセを月額賃料に換える際に適用される伝月貰転換率は全国平均6.62%で、セジョンが9.05%と最も高く、ソウルが6.06%で最も低かった。売買価格に対するチョンセ価格の比率（チョンセ比率）は全国平均86.04%を示し、テグ（88.05%）とキョンギ（87.97%）地域の比率が目立った。