国土交通部が主催した不動産政策公開討論会で、ヴィラや都市型生活住宅など非アパートの供給を増やすには、融資・建築規制を緩和すべきだとの要求が出た。再開発・再建築など都心の整備事業が移転費（住民の転居費用）調達の問題で遅れないよう、融資規制を別途で見直すべきだという主張も提起された。
キム・ドクレ住宅産業研究院上席研究委員は14日、ソウル中区貞洞1928アートセンターで開かれた「国民の居住安定のための住宅供給拡大案傾聴討論会」で、非アパート事業者の資金調達が難しくなり、事業地が止まり供給も減少していると診断した.
キム研究委員は、規制地域拡大以降に住宅ローン比率（LTV）が低下したことが、非アパート供給を制約する要因だと指摘した。キム研究委員は「規制地域に指定されてLTVが大きく縮小した問題を解決する必要がある」と述べた。カン・ギョンフン真京建設代表も「非アパート事業者の融資LTVをアパートと同じ40%に制限するのは過度だ」と語った。
非アパートの建築基準を実情に合わせて改めるべきだという意見も出た。キム研究委員は「現在の多世帯・連立住宅の階数と延べ面積基準が市場状況を適切に反映できていない」とし「関連基準を改善すべきだ」と述べた。一定要件を備えた新築の非アパートを住宅数算定から除外する案も検討する必要があるとした。
ソ・ミスク聯合ニュース記者は「非アパートの着工戸数は2021年の11万戸から昨年は3万1000戸へと4年で約72%減少した」とし、民間賃貸住宅に対する税制支援を再検討すべきだと主張した。
ソ記者は「2018年の9・13対策以降、賃貸事業者に対する税制優遇が大幅に縮小した」とし「庶民が居住する新築賃貸住宅を増やせるよう、民間賃貸事業者が住宅を供給する誘因を用意すべきだ」と語った。
再開発・再建築など民間整備事業の規制を緩和してほしいという要求も続いた。オ・ヒョンソクソウル九老区加里峰1区域組合長は、再開発事業の賃貸住宅義務比率を地域と事業条件に応じて調整すべきだと主張した。オ組合長は「原価8億ウォンの賃貸住宅を公共は1億5000万〜2億ウォンで買い取る」とし「賃貸住宅を供給するほど組合が損をする構図だ」と語った。
ソウル永登浦区新吉2地区キム・ミョンヒ住民代表会議委員長は「移転費融資の意思を示した金融機関を見つけられず、住民の移転と事業日程が遅延する危機に直面した」とし、「移転費は投機目的の住宅購入資金ではなく仮住まいを確保し、借家人の保証金を返還するための資金である以上、別途で管理すべきだ」と述べた。
キム・ヒョソンKB国民銀行不動産首席専門委員は、工事費の急騰で整備事業の収益性が悪化した分、公的関与（公的寄与）の方式を柔軟に適用すべきだと主張した。キム委員は「工事費が大きく上がった状況で事業性をどう補完するかが重要だ」とし、「地域と事業条件に応じて公的関与の方式を変えて適用する必要がある」と述べた。
都心の準工業地域と遊休地の活用度を高めるべきだという提案も出た。パク・チョンギュ国土研究院住宅不動産研究本部長は「準工業地域などは法的に容積率を高める余地がある」とし、「住居用途に転換したり容積率を調整するなど画期的な変化が必要だ」と述べた。
キム・ヨンジン大韓土地信託リート1本部長は、中央政府と地方自治体が遊休地開発を巡って対立し、住宅供給が遅延する恐れがあると指摘した。キム・ヨンジン本部長は米国の住宅供給促進法を事例に挙げ、「地方政府が許認可を簡素化して住宅供給を増やせば、別途の基金から財政を追加支援する」とし、「国内にもこのような誘因策が必要だ」と述べた。
金潤德（キム・ユンドク）国土交通部長官は、この日の討論会で出た意見を政府が準備中の不動産対策に最大限反映すると明らかにした。