全国の住宅建設と分譲市場を見守る事業者の期待感が1カ月の間に大きく高まったことが明らかになった。
14日、住宅産業研究院（主産研）が住宅事業者を対象に実施したアンケート調査によると、2026年7月の全国住宅事業景気展望指数は先月より12.2ポイント上昇の89.3を記録した.
とりわけソウルとキョンギなど首都圏地域の上昇が目立った。首都圏の展望値は1カ月前より23.5ポイント上がり101.6となった。景気回復の基準線である100を上回った。地方を含む非首都圏地域も前月比9.7ポイント上昇の86.6と集計された。
首都圏の詳細な数値を見ると、キョンギ地域が29.4ポイント（76.3から105.7）で最大の伸びとなり、インチョンが25.6ポイント（60.6から86.2）、ソウルが15.6ポイント（97.5から113.1）の順で続いた。
主産研は「6月のマンション売買・チョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格の上昇が続き、ソウルとキョンギの双方で心理が大きく改善した」と説明したうえで、「特にキョンギはファソン・トンタンなど半導体事業場の背後地を中心に取引量の増加と価格上昇が伴い、指数上昇をけん引したとみられる」と述べた。さらに「全般的な流動性増加と証券市場の活況に伴う投資収益資金の流入、住宅価格上昇への期待感も展望にプラスに作用したと判断される」と付け加えた。
非首都圏地域も7月の1カ月間、回復ムードを示した。広域市は11.1ポイント上昇の91.5と見込まれ、道地域は8.6ポイント上昇の82.9となった。広域市の中では光州が20.8ポイントで最大の上昇を示し、続いて▲セジョン（15.4ポイント）▲釜山（13.3ポイント）▲ウルサン（7.2ポイント）▲テジョン（6.5ポイント）▲テグ（3.5ポイント）の順で指数の上昇幅が改善した。
道地域ではチュンナムが21.5ポイント上昇したのをはじめ、▲チョンナム（16.4ポイント）▲チョンブク（15.4ポイント）▲チェジュ（8.7ポイント）▲キョンブク（7.1ポイント）▲チュンブク（5.0ポイント）▲カンウォン（3.5ポイント）などそれぞれ上昇幅を記録した。ただしキョンナム地域は一人で8.8ポイント下がり、下落基調を示した。
主産研は「ホナム・チュンチョン圏は大規模半導体クラスター造成計画の発表に伴い住宅需要回復への期待が高まり、指数が大幅に上昇したとみられる」とし、このように首都圏の住宅価格上昇と地域の好材料が相まって展望が改善したが、大半の地域の指数は依然として基準値（100.0）を下回っていると明らかにした。キョンナムなど一部地域は未分譲の負担と需要低迷が続いており、地方住宅市場の停滞懸念はなお残っているとした。
一方、資金調達と資材供給の環境にもいくぶんかの余裕が生まれる見通しだ。今月の資金調達指数は先月より9.0ポイント上昇の78.6を示し、資材需給指数も15.5ポイントと大きく上昇し93.2を記録した。
建設業界が感じる資金の流れの見通しが改善した背景には、足元の首都圏住宅価格の上昇と取引量の増加に伴う分譲市場の回復期待がある。ただし依然として高い貸出金利による利息負担が続いており、未分譲在庫のために工事資金を円滑に回収できない状況が続いていることから、実際の現場で感じる金融圧迫は変わらないとみられる。
資材の需給については、グローバルな原油価格が安定局面を取り戻し、原材料供給と物流費上昇に対する負担が一部和らいだことで指数が大きく改善した。ただし不安定な中東情勢と高いウォン・ドル相場のため、海外輸入資材の単価圧力は依然として残り、高い工事費に対する負担も続いている状況だ。