先月の全国のマンション取引のうち半数近くが上昇取引だったことが分かった。上昇取引とは、同一団地および同一専有面積の直前取引価格（または直近1年間の平均取引価格）よりも高い価格で売買が成立したことを指す。
13日、不動産プラットフォームのZIGBANGが国土交通部のマンション売買実取引データを分析した結果、2026年6月の全国マンション売買取引のうち上昇取引の比重が5月の45.7%から6月は47.3%へと1.6%ポイント（p）拡大した。首都圏、特にソウルで上昇取引の比重が増えた影響が大きかった。
首都圏全体の上昇取引比重は50.1%で、5月（46.6%）比3.5%p拡大した。特にソウルの変動幅が最も大きかった。ソウルの上昇取引比重は5月の47.7%から6月は57.1%へと9.4%p増えた。5月には上昇取引比重が50%以上の自治区が5区にとどまったが、6月には江南区と広津区を除く23区へ拡大した。
自治区別では龍山区（+17.7%p）、麻浦区（+15.8%p）、中浪区（+15.5%p）、瑞草区（+14.6%p）、冠岳区（+13.3%p）、永登浦区（+13.0%p）、衿川区（+12.4%p）、城東区（+12.2%p）の順で上昇取引比重の増加幅が大きかった。特に中浪・冠岳・永登浦・衿川区など、相対的に中低価格帯のマンションが集積する地域でも上昇取引比重の拡大が目立った。
ZIGBANGは「これまで価格上昇の流れが相対的に限定的だった地域まで上昇取引の比重が増え、ソウル内の地域別の取引の流れにも変化が現れたとみられる」と分析した。
ただし現時点で集計されたソウルの取引量は5月の7681件から6月は3105件へと減った。6月は今後、取引申告が追加で反映され得るため、取引量の変化と取引構成の影響を合わせて考慮し、上昇取引比重の動向を見守る必要がある。
京畿の全体の上昇取引比重は5月の46.4%から6月は49.4%へと3.0%p上がった。上昇取引比重の増加幅が大きかった地域は、果川（+22.7%p）、城南市修正区（+20.1%p）、光明（+13.7%p）、城南市盆唐区（10.7%p）、水原市霊通区（+8.8%p）、華城市東灘区（+8.6%p）などの順だ。
ただし華城市東灘区を除く残りの地域は、5月比で取引量が30〜70%前後減少する中で上昇取引比重が拡大し、ソウルと類似の流れを示した。城南・果川・光明は既存の規制地域であるにもかかわらず、ソウルへのアクセス性や新築志向、再開発・再整備事業および交通網改善への期待などが複合的に作用し、相対的に高い価格での取引が続いたと解釈される。一方、華城市東灘区は6月の取引量が前月より41%増加する中で上昇取引比重も併せて拡大し、他地域との差異を見せた。半導体産業の投資拡大とGTX-A開通以後の交通条件の変化への期待が続く中で、取引量と上昇取引比重がともに増えたかたちだ。
仁川の6月の上昇取引比重は44.1%で、5月（44.2%）とほぼ同水準を維持した。自治区別に上昇取引比重が50%を超えたところはなかったが、永宗区（48.2%・+9.7%p）を中心に一部地域では上昇取引比重が増えた。延寿区（+1.9%p）、西海区（+1.7%p）、富平区（+0.7%p）は小幅な増加にとどまった。
地方の上昇取引比重は5月の44.5%から6月は44.3%へと0.2%p下がった。地域別では江原（46.6%・+3.5%p）・忠南（44.4%・+3.3%p）・蔚山（46.1%・+2.7%p）、慶北（46.4%・+1.6%p）の上昇取引比重は小幅に増えた。世宗（39.6%・+0.1%p）・大田（42.4%・+0.1%p）は横ばい水準を維持した。一方、全南光州（44.7%・-0.2%p）・忠北（45.3%・-0.4%p）・慶南（44.4%・-0.6%p）・釜山（44.1%・-0.8%p）は小幅な減少にとどまったが、大邱（42.3%・-3.3%p）は下落幅が相対的に大きく、全北（43.4%・-4.6%p）と済州（33.7%・-5.6%p）は下落幅が最も目立った。
地方は首都圏と異なり、地域ごとの明暗が分かれた。地方全体の上昇取引比重は前月比0.2%p下落し大きな変化はなかったが、江原は3.5%p上昇した一方で済州は5.6%p下落し、増減幅の差が9%pを超えた。同じ地方圏の中でも地域別の市場の流れに差異があったとみることができる。