ソウル松坡区の大規模再建築団地であるオリンピック選手記者村アパートの再建築事業が、整備業者の用役費をめぐる論争で内紛に揺れている。整備事業専門管理業者の選定過程で契約単価が過度に高いとの問題提起が出され、推進委員長解任の決議と法的攻防へと発展した。推進委が目標とした組合設立のスケジュールにも支障は避けられないとの見方が出ている。
7日、整備業界によると、ユ・サングン前オリンピック選手記者村アパート再建築推進委員長は現在、職務が停止された状態だ。先月25日に開かれた推進委員会で、委員長解任および職務停止の議案が在籍人員111人のうち88人が出席、監事を除く実質議決権人員86人のうち、採決の結果は賛成85人（98.8%）、反対0人、棄権1人で最終可決された。ユ前委員長は関連書類を公式に受け取っていないとして、解任の効力を認めがたいとの立場だ。これに対し推進委側は、議案が通過した直後から効力が発生したと見ている。
葛藤の発端は、整備事業専門管理業者に選定されたA社の用役単価だった。A社は入札当時、1㎡当たり1750ウォンを提示したとされる。一部住民は、この金額が松坡区の別の大規模再建築団地であるオリンピックファミリータウンに提示された費用より2.5倍高いとして問題を提起した。
ある所有者は「5500世帯を超える超大型団地であるにもかかわらず、入札参加業者は4社にとどまり、ある業者は1㎡当たり5300ウォンを提示した」とし、「A社の提案価格が最高価と最安価の中間水準である点をめぐり、一部住民の間で入札過程に問題があったのではないかとの疑問が出た」と語った。こうした問題提起は監査請求へとつながった。
解任議論が本格化すると、ユ前委員長はYouTube動画を通じて反論に乗り出した。ユ前委員長は、法律顧問を務めた法務法人ヒョン所属のアン・グァンスン弁護士が監査請求を機に整備業者の契約問題を提起し、この過程で入札当時2位だった業者と利益相反の余地があると主張した。ユ前委員長はアン弁護士を相手取り、ソウル地方弁護士会に懲戒陳情を出した状態だ。
アン弁護士側はユ前委員長の主張に反論している。アン弁護士は、契約解除より価格の再交渉が必要だという趣旨で意見を出したにすぎないとして、ユ前委員長を名誉毀損の疑いで告訴した。推進委の議事録によると、アン弁護士は「総会で正当に選定された業者を無効にすることは、法律家の立場から手続き上慎重にアプローチすべきだ」とし、「入札公告からやり直し、総会を経て新たな業者を選定するには、数億ウォンに達する住民総会費用が再びかかり得る」と述べたと記録されている。これに照らし、2位業者の選定のための再入札を主張したのではなく、選定済みの業者と価格交渉を進めようとしたことは確認できた。
法的攻防と内部葛藤が続き、組合設立のスケジュールも遅れる可能性が高まった。ある所有者は「現在、内部規定により最年長者が職務代行を担っているが、新委員長候補がはっきり見えない状況だ」とし、「整備業者選定過程の適法性、委員長解任の必要性をめぐって住民の間でも意見が割れている」と語った。
オリンピック選手記者村アパートは、1988年ソウル五輪の選手・記者団宿舎として造成された5540世帯規模の団地だ。オリンピックファミリータウン、アジア選手村とともに、松坡区のいわゆる「オリンピック再建築三強」とされる。現在、迅速統合企画の諮問方式で再建築を推進中で、最高45〜49階、9200世帯前後の超大型団地への刷新案が検討されている。