今年に入りアパートの賃貸（チョンセ（韓国特有の賃貸制度）・月世帯）取引は減った一方で、ビラなど非アパートの取引は増えたことが分かった。チョンセ（韓国特有の賃貸制度）物件の不足と価格上昇、融資規制の負担が重なり、賃借人が相対的に割安な非アパートへ移動する流れが生じている様相だ。
5日国土交通部の住宅統計によると、今年1〜5月の全国住宅の賃貸（チョンセ（韓国特有の賃貸制度）・月世帯）取引量は123万614件で、前年同期比2.6%増加した。
住宅タイプ別では傾向が分かれた。アパートの賃貸（チョンセ（韓国特有の賃貸制度）・月世帯）取引量は52万8858件で前年同期比7.2%減少したが、連立・多世帯・単独など非アパートの取引は70万1756件で11.5%増えた。
ソウルでもアパートの賃貸（チョンセ（韓国特有の賃貸制度）・月世帯）取引は12万8051件から11万9722件へと6.5%減った。これに対し非アパートの賃貸（チョンセ（韓国特有の賃貸制度）・月世帯）取引は24万4369件から25万9853件へと6.3%増加した。
アパートの賃貸（チョンセ（韓国特有の賃貸制度）・月世帯）取引減少の主な背景として、チョンセ（韓国特有の賃貸制度）物件の不足が挙がる。新規入居物量が減ったうえ、土地取引許可区域の拡大と多住宅保有者の売却の影響で新たに出るチョンセ（韓国特有の賃貸制度）物件が減ったという分析だ。
ソウルのアパート賃貸（チョンセ（韓国特有の賃貸制度）・月世帯）売り出し物件も減少傾向だ。アシル集計基準で5日のソウルのアパート賃貸（チョンセ（韓国特有の賃貸制度）・月世帯）物件は3万7551件で、2年前より14.5%減った。
価格負担も増した。今年1〜5月のソウルのアパート新規チョンセ（韓国特有の賃貸制度）平均保証金は6億5875万ウォンで、2年前の5億5377万ウォンより19.1%上昇した。同期間の新規月世帯平均額も109万6000ウォンから137万3000ウォンへ25%上がった。
一方、連立・多世帯の新規チョンセ（韓国特有の賃貸制度）平均保証金は今年2億3764万ウォンで、2年前の2億2800万ウォンと大差なかった。アパートのチョンセ（韓国特有の賃貸制度）から押し出された賃借人が非アパートへ移る誘因が大きくなった格好だ。
月世帯化も加速している。今年1〜5月のソウルのアパート月世帯比率は51.3%で、前年同期の44.0%から7.3ポイント上昇し、初めて半分を超えた。非アパートの月世帯比率も78.4%へと高まった。
更新契約の比率も増えた。今年1〜5月のソウルのアパート賃貸（チョンセ（韓国特有の賃貸制度）・月世帯）更新契約の比率は46.0%で、昨年の40.5%より上昇し、チョンセ（韓国特有の賃貸制度）更新契約の比率は51.3%で過半を占めた。