ソウルのチョンセ（韓国特有の賃貸制度）難がキョンギ道の主要地域へ広がっている。ソウルのマンションチョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格の負担が増すなか、クァンミョン、ファソン・ドンタン、スウォン・ヨントン、アニャン・ドンアン、ヨンイン・ギフンなどソウルへのアクセスが良いキョンギ地域へチョンセ（韓国特有の賃貸制度）需要が移っている。物件は減り需要は増える中で、クァンミョンとドンタンのマンションチョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格は年初来で8%超上昇した。
5日、韓国不動産院が発表した6月第5週（6月29日基準）の週間マンション価格動向によると、昨年末比でチョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格が最も上がった全国上位10地域のうち5カ所がキョンギ地域だった。ソウル城北区が8.21%で上昇率が最も高く、キョンギ・クァンミョン市（8.11%）とキョンギ・ファソン市ドンタン区（8.03%）が続いた。キョンギ・スウォン市ヨントン区（6.82%）、アニャン市ドンアン区（6.73%）、ヨンイン市ギフン区（6.21%）も上位に入った。
キョンギのマンションチョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格が急速に上がった背景には、物件減少がある。不動産ビッグデータプラットフォーム「アシル」によると、3日基準のキョンギ道のマンションチョンセ（韓国特有の賃貸制度）物件は1万2410件で、昨年末の1万8056件より31.3%減った。クァンミョン市の減少幅が特に大きかった。同期間にクァンミョン市のチョンセ（韓国特有の賃貸制度）物件は1722件から286件へと83.4%急減した。キョンギ・クリ市もチョンセ（韓国特有の賃貸制度）物件が68%減った。
大規模団地でもチョンセ（韓国特有の賃貸制度）物件を探しにくい状況だ。アシル基準で、クァンミョン市チョルサン洞の「チョルサンレミアンザイ」は2073世帯規模の大規模団地だが、登録されたチョンセ（韓国特有の賃貸制度）物件がない。近隣の「クァンミョンeピョナンセサンセントレビル」は2815世帯規模だが、登録チョンセ（韓国特有の賃貸制度）物件は1件にとどまった。チョルサン洞のある公認仲介事務所の関係者は「昨年、クァンミョンで再開発を終えた大規模団地への入居が相次ぎ、チョンセ（韓国特有の賃貸制度）物件が一度に出たが、大半が消化された」と述べ、「今は物件がはけ、チョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格も速いペースで上がる雰囲気だ」と語った。
ソウルからキョンギへ移動する人口も増えている。国家データ庁によると、今年1月から5月までにソウルからキョンギ道へ移動した人口は13万1195人で、昨年同期間の11万8112人より11%増加した。ソウルのチョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格を負担しにくくなった借家人が、相対的にソウルへのアクセスが良いキョンギ地域へ移動し、チョンセ（韓国特有の賃貸制度）需要が増えているとの分析が出ている。
入居物件の減少もチョンセ（韓国特有の賃貸制度）難を強める要因に挙げられる。不動産114によると、今年のソウルのマンション入居物件は1万8000世帯余りで昨年の半分水準であり、キョンギ道は約5万世帯で11年ぶりの低水準だ。新築マンションの入居が減ればチョンセ（韓国特有の賃貸制度）の供給も減るため、ソウルとキョンギの双方でチョンセ（韓国特有の賃貸制度）の需給不安が続く可能性があるということだ。
ナム・ヒョクウ、ウリィ銀行不動産研究院は「ソウルでチョンセ（韓国特有の賃貸制度）負担を感じた借家人が交通アクセスの良いキョンギ地域へ移動し、チョンセ（韓国特有の賃貸制度）需要が集中している」とし、「入居物件の減少の影響まで重なり、キョンギ主要地域のチョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格が上がっている」と述べた。