5月のソウルにおける連立・多世帯ワンルームの平均チョンセ（韓国特有の賃貸制度）保証金が1カ月で599万ウォン上昇したことが分かった。
30日、不動産情報プラットフォームのダバンは、5月基準でソウル地域の連立・多世帯ワンルーム（専有面積33㎡以下）について、25の自治区別に前月・月次賃料水準を分析した「5月ダバンヨジド」を発表した。
「ダバンヨジド」は、国土交通部の実取引価格を基に抽出した自治区別の平均月額賃料と平均チョンセ（韓国特有の賃貸制度）保証金を、ソウル地域の平均と比較し一目で分かるよう作成した地図である。ソウルの平均相場を基準（100%）とした場合、100%より高ければ当該自治区のワンルーム相場が平均より高いことを意味する。
「5月ダバンヨジド」によると、ソウル地域の連立・多世帯ワンルームの5月平均チョンセ（韓国特有の賃貸制度）保証金は2億2,284万ウォンで、前月比599万ウォン（2.8%）上昇した。同期間、保証金1,000万ウォン基準の平均月額賃料は70万ウォンで、前月比0.8%上がった。
こうした動きは、マンションのチョンセ（韓国特有の賃貸制度）物件減少に伴うチョンセ（韓国特有の賃貸制度）需要の圧力が、非マンションである連立・多世帯へと拡大していると解釈される。実際、25の自治区のうち21区でチョンセ（韓国特有の賃貸制度）保証金が前月比で上昇した。
自治区別の平均チョンセ（韓国特有の賃貸制度）保証金は、瑞草区がソウル平均の125%水準で最も高く、10カ月連続でソウルにおけるチョンセ（韓国特有の賃貸制度）保証金が最も高い地域となった。これに続き、江南区120%、中区117%、城東区110%、龍山区108%、広津区107%、永登浦区106%、東大門区105%、江東区・銅雀区102%、麻浦区101%の順で、合計11地域の平均チョンセ（韓国特有の賃貸制度）保証金がソウル平均を上回った。
平均月額賃料は、江南区がソウル平均の138%水準で97万ウォンと最も高かった。江南区は昨年6月以降、12カ月連続でソウルのワンルーム平均月額賃料1位を記録した。これに続き、龍山区118%、中区115%、永登浦区・中浪区108%、瑞草区107%、陽川区106%、冠岳区・麻浦区105%、江西区103%、松坡区102%、衿川区101%の順で、合計12地域の平均月額賃料がソウル平均を上回った。
一方、ダバンが発表した「5月ダバンヨジド」は、5月にソウル地域で取引された専有面積33㎡以下の連立・多世帯ワンルームを対象とした。前月・月次賃料転換率を反映した保証金1,000万ウォン基準の平均月額賃料と平均チョンセ（韓国特有の賃貸制度）保証金を算出し、平均月額賃料は月額賃料の保証金1億ウォン未満の取引を、平均チョンセ（韓国特有の賃貸制度）保証金は全てのチョンセ（韓国特有の賃貸制度）取引を基準に集計した。