再開発・再建築の整備事業における初期段階で頻発する組合運営の未熟さとそれに伴う事業遅延を防ぐため、韓国不動産院が組合運営コンサルティングを全国へ拡大する。
韓国不動産院は29日からテグ広域市と連携し、整備事業の初期段階にある組合の行政・運営能力を引き上げるための「組合運営コンサルティング」試行事業に着手すると28日に明らかにした。
これまで現場の整備事業組合は、地方自治体の定期的な実態点検を通じて行政管理を受けてきた。しかしこれは大半が違法事項がすでに発生した後に摘発して告発したり是正命令を下す「事後処罰」方式で運用されてきた。このため紛争が拡大し、かえって全体の整備事業期間が長期化する副作用が大きいという声が継続的に上がっていた。
これを受けて韓国不動産院は、テグ市との今回の試行運営過程で現れた不備点を補完した後、7月から全国のすべての整備事業組合を対象にこのコンサルティング制度を拡大し本格施行する方針だ。
優先的な助言対象は、組合設立から2年が経過していないか、まだ施工会社を選定する前段階にある初期の再開発・再建築組合である。ただし、この条件に当てはまらない整備事業地であっても、運営に困難を抱え支援が必要であれば個別に申請できる。
助言の範囲は、業務委託契約の妥当性から組合内部の行政、予算および会計処理、情報公開義務の遵守状況など、組合運営の全領域を包含する。不動産院の担当者と自治体職員はもちろん、弁護士、公認会計士など外部専門家が直接組合事務所を訪れ、事業地に合わせたソリューションを提供する予定だ。
支援を希望する組合は、韓国不動産院公式ウェブサイト内に設けられた未来都市支援センターで申請様式をダウンロードして提出すればよい。不動産院側はコンサルティング終了後も改善の有無や新たな当面課題を継続的にモニタリングし、必要な場合は補完コンサルティングまで追加提供する計画だ。