「半導体ベルト」である京畿・華城市の東灘区のマンション売買価格が今年、全国で最も早く2桁の累積成長率を達成したことが分かった。ソウルのマンションのチョンセ（韓国特有の賃貸制度）市場は12年8カ月ぶりに最も急な週間上昇幅を記録した。
25日、韓国不動産院が発表した6月第4週（22日基準）の週間マンション価格動向調査によると、ソウル地域のマンション売買価格は直前週より平均0.30%上昇した。これは上昇幅が0.03%ポイント拡大した数値である。
不動産院は「居住環境が良好な主要団地や開発期待感がある団地を中心に需要が堅調で買い問い合わせが増え、上昇成約が発生するなど、ソウル全体として上昇した」と説明した。
地域別では、倉洞と放鶴洞の駅近を前面に出した道峰区（0.46%）がソウルで最も上がった。▲城北区（0.41%）▲九老区（0.41%）▲東大門区（0.38%）など中下位圏地域が強さを主導した。賃料上昇と売り物件不足が重なり、新婚夫婦などの実需層が政策資金の貸出を活用して外縁部の6億ウォン前後のマンションへ目を向けた影響とみられる。
こうした状況のなかで、江南圏も一定水準の上昇幅を続けた。江南区（0.35%）と松坡区（0.29%）が上昇幅を広げ、健在ぶりを示した。瑞草区（0.20%）は直前週と上昇率が同じだった。
京畿道（0.19%）内では、東灘をはじめ半導体拠点を背後に置く南部圏の強さが目立った。東灘（1.65%）は短期急騰に伴う疲労感から前週（2.22%）より上昇ペースは鈍化したが、年間累積上昇率11.38%を記録し、全国で最も早く2桁台に到達した。
相対的に参入障壁が低い新築が密集する▲城南・中原区（0.59%）▲安養・東安区（0.49%）▲城南・寿井区（0.47%）▲水原・霊通区（0.41%）などへ買い意欲が移り、これら地域の上昇幅が拡大した。仁川は0.04%上昇し、首都圏全体では0.20%の上昇率を示した。
一方、地方（0.00%）は1カ月連続で足踏みした。5大広域市は0.01%、世宗は0.02%下落した一方、8道地域は0.02%小幅上昇した。全国平均の売買価格は0.10%上がった。
全国のマンションのチョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格は1週間前より平均0.12%上昇したことが分かった。とりわけソウル（0.35%）は前週比で上昇幅を0.05%ポイント広げ、2013年10月第3週以降、約12年8カ月ぶりに最高の上昇率を塗り替えた。
不動産院は「大規模団地、学区の良い地域、駅近の団地を中心に出回る物件が消化されるなか、上昇成約が続き、ソウル全体として上昇した」と説明した。
城東区と城北区がそれぞれ0.55%上昇し、最高の上昇率を示した。▲九老区（0.54%）▲道峰区（0.53%）▲蘆原区（0.49%）などが続いた。京畿地域（0.16%）では、華城・東灘区（0.53%）が一服感に入ったものの、光明市（0.40%）と九里市（0.36%）などが強含んだ。仁川（0.11%）も上昇幅が拡大し、首都圏全体のチョンセ価格は0.21%上昇した。
非首都圏（0.03%）の場合、世宗（0.06%）と5大広域市（0.03%）などが緩やかな上昇基調を維持した。