今年、ソウルで初となる幸福住宅の分譲申し込みに9万人を超える申請者が殺到した。1884戸の募集に9万1772人が申請し、平均競争率は48.7対1だった。龍山区のある団地では、青年優先供給1戸の募集に2822人が集まった。ソウルの全・月世負担が増し、市場価格より割安な公共賃貸住宅に需要が集中したとみられる。
24日、ソウル住宅都市開発公社（SH）によると、15〜17日に受け付けた今年第1次幸福住宅入居者および予備入居者募集の分譲申し込みに計9万1772人が申請した。幸福住宅は、無住宅の青年、大学生、新婚夫婦、高齢者などを対象に、周辺相場より低い家賃で供給する公共賃貸住宅である。
競争率が最も高かったのは龍山区ハンガンノ3街「ヨンサンセントラルパークハリントンスクエア」だった。専有面積40㎡の青年優先供給1戸募集に2822人が申請した。この団地は最高43階規模の住商複合で、ヨンサン駅・シンヨンサン駅に近い立地である。
松坡区「eピョンハンセサンソンパパークセントラル」も2614対1の競争率を記録した。広津区「DM7セジョン」は1300.7対1、江東区「コドクアルテオン」は1253対1、東大門区「イムン アイパーク ジャイ」は1064.5対1だった。大半が都心アクセスが良いか大規模居住地にある団地で、1〜2戸の募集に数千人が申請した。
申請者が殺到した最大の理由は低い住居費だ。ソウル主要地域の幸福住宅は、保証金1億〜2億ウォン台、月賃料100万ウォン以下の条件で供給される。ヨンサンセントラルパークハリントンスクエアの専有40.67㎡は保証金1億7700万ウォン、月額家賃75万ウォンだ。松坡区カラク洞「ヘリオシティ」の専有59.96㎡の幸福住宅は保証金2億1600万ウォン、月賃料79万ウォンである。同じ面積の一般賃貸借契約が10日、保証金8億ウォン、月額家賃110万ウォンで成立したのと比べると、保証金はおよそ4分の1の水準で、家賃も30万ウォン以上低い。
専門家は、ソウルの青年層の住居費負担が公共賃貸の分譲申し込み競争率に表れていると分析する。オ・セヒョン経実連（経済正義実践市民連合）経済政策チーム部長は「幸福住宅などの公共住宅は、青年の住居費を下げ、住居の安定を助ける役割を果たしている」と述べ、「実需者中心で供給をさらに拡大する必要がある」と語った。
ただし地域別の需給状況も併せて見るべきだとの指摘も出ている。チ・ギュヒョン漢陽サイバー大学教授は「幸福住宅は非首都圏の一部地域では需要が不足し、空き家が生じる場合もある」と述べ、「政府が地域別の需給状況に合わせて柔軟に供給政策を展開すべきだ」と語った。
SHは26日に書類審査対象者を発表する。書類提出は7月1〜3日に行い、当選者は10月30日に公表される。契約は11月11〜17日だ。新規供給の団地は竣工後、再供給住宅は12月から入居する予定である。