Noon Square高層部を宿泊化 First Cabin導入

クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド・コリアは、ソウル中区ミョンドンに位置する複合商業施設「ヌーンスクエア（Noon Square）」に日本のカプセルホテルブランド「ファーストキャビン（First Cabin）」がオープンする予定だと24日明らかにした。

ファーストキャビンは26日に業界関係者を招き事前開業（プレオープニング）イベントを開催した後、最終的な内部工事と点検を経て7月中に本格営業に入る予定である。今回の空間再編プロジェクトは、グローバル商業用不動産サービス企業であるクッシュマン・アンド・ウェイクフィールド・コリアのホスピタリティアドバイザリーチームが戦略的テナント誘致を成約させた。

今回開業する「ファーストキャビン明洞」は、既存のリテール中心だった高層部（7階全体）を宿泊施設に改装したものだ。近年、韓国を訪れる外国人観光客が急増し、個別自由旅行（FIT）中心へと旅行トレンドが再編されるなか、ソウル都心で宿泊先が不足する現象が深刻化している趨勢を狙った戦略である。

この建物のアセットマネジメントを担うイージス資産運用は、不動産価値を長期的に安定させ収益モデルを多角化するため、賃貸構成の変更を模索してきた。これに合わせ、クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド・コリアは、市場データ分析、グローバルホテル運営会社の発掘、最適な契約構造の設計など、資産価値を高めるバリューアッド（Value-add）コンサルティングを実行した。

国内市場に初めて披露されるファーストキャビンは、狭い都心空間を高密度に活用することに特化した日本のブランドである。優れた空間効率と合理的な利用料金を強みとして掲げる。