「結婚を控えたプレ花嫁だ。ブランドの大規模団地マンションだが、分譲価格が4億ウォン台だと聞き、分譲申し込みをしてみようかと思い朝早くから見に来た。」
18日午前、インチョン西区ウォンダンドンに設けられたポスコE&C「ザ・ショップ検団レイクパーク」モデルハウス。平日午前にもかかわらず、展示場前は来場者でにぎわった。開場前の午前9時30分ごろからテントの下には入場を待つ列が長く伸びた。モデルハウスを訪れた30代のA氏は「検団新都市方面で新築マンションを探していたところ、専有59㎡の分譲価格が4億ウォン台だという話を聞き、直接見に来た」と述べた。
来場者の年齢層も多様だった。若い新婚夫婦や30・40代の実需層だけでなく、既存住宅から新築マンションへと住み替えを狙う中高年層も目立った。待機列に並んでいた50代のB氏は「団地が造成されるマジョンドンの既存マンションに住んでいる」とし、「町に3000世帯に近い大規模団地が入ると聞き、気になって訪れた」と語った。B氏は「最近の新築マンションのコミュニティや駐車、間取りが以前のマンションとは大きく違うではないか」とし、「新築への住み替えを検討している」と述べた。
ザ・ショップ検団レイクパークは検団新都市で初めて供給される「ザ・ショップ」ブランドのマンションだ。ポスコE&Cが供給する大規模団地という点で分譲前から地域の需要者の関心を集めた。分譲関係者は「検団新都市内で初のザ・ショップブランド団地という希少性と、2857世帯規模のランドマーク大規模団地という点から問い合わせが多い」と述べた。
団地はインチョン西区マジョンドンのAB22・AB23ブロックに造成される。地下3階〜地上29階、全26棟、2857世帯規模だ。全体のうち専有面積59㎡が1337世帯で、半数近くを占める。中小型の実需層を狙った構成が際立つかたちだ。
モデルハウスに用意された専有59㎡Aタイプのユニットは、4ベイ（リビングと3つの居室が同一方向に配置）板状型の構造で設計した。リビングと3つの居室が同一方向に配置され、採光と通風を考慮した間取りだ。キッチンには生ごみ搬送設備を適用し、ドレスルームにはスライディングドアと除湿機を設置して収納と管理の利便性を高めた。専有84㎡は対面型キッチンとドライ洗面空間オプションを適用できる点が特徴だ。
現場で最も多く交わされた質問は交通と棟の配置だった。来場者は相談席で「地下鉄駅まで実際どれくらいかかるのか」「どの棟がロイヤル棟か」「駅に近い棟はどこか」と尋ねた。分譲代行の関係者は「インチョン2号線のワンジョン駅へ最も早く移動でき、団地の主出入口に近い6310棟から6013棟一帯に関心が集まると見込む」と述べた。団地からワンジョン駅までは徒歩で10分前後かかるとされる。インチョン1号線の検団湖水公園駅の生活圏も併せて享受でき、交通アクセスへの期待があるという説明だ。ソウル地下鉄5号線の延伸路線や首都圏広域急行鉄道（GTX）-D路線など広域交通網の拡充が実現すれば、ソウルへのアクセスも改善される見通しだ。
団地内のコミュニティ施設は総9917㎡（3000坪）以上の規模で整備する予定だ。インドアゴルフ練習場、フィットネスセンター、GXルーム、サウナ、屋内体育館などの運動施設に加え、ファミリーライブラリー、エデュ&ビジネスラウンジ、キッズゾーン、ゲストハウス、ダイニングラウンジなどを計画している。大規模団地の規模を活用し、生活利便施設を団地内に集中的に配置する構想だ。
団地が検団新都市内の「ワークライフバランス・ビレッジ」の中心に造成される点も強みとされる。ワークライフバランス・ビレッジは居住と業務、余暇、教育機能が結合した複合区域だ。ここにはスマートワークセンターと統合保育センターをはじめ、近隣生活施設、業務施設、生活体育施設、生活文化施設などが入る予定だ。団地の入居者は今後整備される生活インフラを身近に利用できる見通しだ。
分譲価格については「分譲価格上限制が適用され、周辺の相場に比べて合理的な水準」というのが分譲関係者の説明だ。最高価格を基準に、AB22ブロックは専有59㎡が4億8000万〜4億9000万ウォン台、専有84㎡が6億3000万〜6億5000万ウォン台だ。AB23ブロックは専有59㎡が4億8000万〜4億9000万ウォン台、専有84㎡が6億4000万〜6億6000万ウォン台だ。
モデルハウスを見学したA氏は「検団湖水公園駅一帯には小型の間取りの新築マンションが多くないと承知している」とし、「専有59㎡の供給が多く、分譲価格も思ったより競争力があるため、分譲申し込みをする計画だ」と述べた。
分譲申し込みの日程は、24日の特別供給を皮切りに、25日に1順位、26日に2順位の受け付けを行う。当選者の発表は7月2〜3日の2日間に実施し、正当契約は7月14日から18日までの5日間で締結する。