「結婚を控えた予備新婦だ。ブランドの大規模マンションだが分譲価格が4億ウォン台だと聞き、分譲申し込みを入れてみようかと思い朝早くから見に来た。」
18日午前、インチョンソグウォンダンドンに設けられたポスコE&C「ザ・ショップ検団レイクパーク」のモデルハウス。平日午前にもかかわらず、展示場前は来場者で混み合った。開場前の午前9時30分ごろからテントの下には入場を待つ列が長く伸びた。モデルハウスを訪れた30代A氏は「検団ニュータウン方面で新築マンションを探していたところ、専有59㎡の分譲価格が4億ウォン台だという話を聞き、直接見に来た」と述べた。
来場者の年齢層は多様だった。若い新婚夫婦や30・40代の実需層だけでなく、既存住宅から新築マンションへ住み替えようとする中高年層も目立った。待機列に並んでいた50代B氏は「団地が入るマジョンドンの築古マンションに住んでいる」とし「町に3000戸近い大規模団地ができると聞き、気になって訪れた」と語った。B氏は「最近の新築マンションはコミュニティ施設や駐車スペース、間取り構成が以前のマンションとは大きく違うのではないか」とし「新築への住み替えを検討している」と述べた。
ザ・ショップ検団レイクパークは検団ニュータウンに初めて供給される「ザ・ショップ」ブランドのマンションだ。ポスコE&Cが供給する大規模団地という点で、分譲前から地域の需要者の関心を集めた。分譲担当者は「検団ニュータウン内で初のザ・ショップブランド団地という希少性と、2857戸規模のランドマーク大規模団地という点から問い合わせが多い」と述べた。
団地はインチョンソグマジョンドンのAB22・AB23ブロックに造られる。地下3階〜地上29階、全26棟、2857戸規模だ。全体のうち専有面積59㎡が1337戸で半数近くを占める。実需層を狙った中小型の間取り構成が際立った。
モデルハウスに用意された専有59㎡Aタイプのユニットは、4ベイの板状型構造で設計した。採光と通風を考慮し、リビングと3つの部屋を同じ方向に配置した。キッチンには生ごみ搬送設備を適用し、ドレスルームにはスライドドアと除湿機を設置して収納と管理の利便性を高めた。専有84㎡は対面型キッチンとドライ洗面スペースのオプションを適用できる点が特徴だ。
現場で最も多く交わされた質問は交通と棟の配置だった。来場者は団地の模型図を見ながら「地下鉄駅まで実際どれくらいかかるのか」「どの棟がロイヤル棟か」「駅に近い棟はどこか」と尋ねた。分譲代行の関係者は「インチョン2号線ワンジョン駅へ最も早く移動でき、団地主出入口に近い6310棟から6013棟一帯に関心が集まると予想する」と述べた。団地からワンジョン駅までは徒歩で10分前後かかるとされる。またインチョン1号線検団湖水公園駅も利用可能だ。
団地内のコミュニティ施設は総面積9917㎡（3000坪）以上の規模で整備される予定だ。室内ゴルフ練習場、フィットネスセンター、GXルーム、サウナ、室内体育館などの運動施設に加え、ファミリーライブラリー、エデュ&ビジネスラウンジ、キッズゾーン、ゲストハウス、ダイニングラウンジなどが計画されている。大規模団地のスケールを生かし、生活利便施設を団地内に集中的に配置する構想だ。
団地が検団ニュータウン内の「ワークライフバランス・ビレッジ」の中心に位置する点も強みとされる。ワークライフバランス・ビレッジは居住と業務、余暇、教育機能が結合した複合区域だ。ここにはスマートワークセンターと統合保育センターをはじめ、近隣生活施設、業務施設、生活体育施設、生活文化施設などが入る予定だ。団地の入居者は今後整備されるワークライフバランス・ビレッジの生活インフラを利用できる見通しだ。
分譲価格については「分譲価格上限制が適用され、周辺相場に比べて合理的な水準だ」というのが分譲担当者の説明だ。最高価格基準で、AB22ブロックは専有59㎡が4億8000万〜4億9000万ウォン台、専有84㎡が6億3000万〜6億5000万ウォン台だ。AB23ブロックは専有59㎡が4億8000万〜4億9000万ウォン台、専有84㎡が6億4000万〜6億6000万ウォン台だ。
モデルハウスを見て回ったA氏は「検団湖水公園駅一帯には小型間取りの新築マンションが多くないと承知している」とし「専有59㎡の供給が多く、分譲価格も想像より競争力があり、分譲申し込みを入れる計画だ」と述べた。
分譲申し込みの日程は、24日の特別供給を皮切りに、25日に1順位、26日に2順位の受付を行う。当選者の発表は7月2〜3日の2日間実施し、正当契約は7月14日から18日までの5日間で締結される。