「この地の入居者のうち1人は1年のうち9カ月を米国で、3カ月を韓国で過ごしている。以前は韓国に来るたびにホテルに滞在していたが、ロイヤルパークシティ2を見てすぐ契約したという。空港へのアクセスが良く、造園が非常に広くて米国のカントリーハウスと比べても窮屈に感じないことが理由だった」と語った。DKアジア関係者
16日、インチョン西区ワンギルドン「ロイヤルパークシティ2」の正門を過ぎると、最初に目に入ったのは大規模な庭園だった。欧州ルネサンス時代の庭園を現代的に再解釈したとの説明の通り、団地の随所に彫刻噴水とティーハウス、樹木が調和していた。アパート団地というよりリゾートの庭園に近い印象だった。
団地内の造園面積比率は約37%だ。法的基準の2倍を超える水準である。植栽された花と木は約180万株に達する。特に目を引いたのは「ブルーエンジェル」だ。イタリア・トスカーナ地域のサイプレスを想起させる樹形の木で、DKアジアは団地内に406株、外部に100余株を追加で植えた。高さ4m前後のこの木は1株当たり100万ウォン水準とされる。ほかにも黄金花錦、ムーングロウ、ホンガシ、デニカ、スホチョ、ギンモクセイなどが団地各所に配置された。
ロイヤルパークシティ2はDKアジアが「リゾート型都市」を標榜して造成した1500世帯規模の大規模団地だ。2024年9月に竣工し、ドラマ「ソウル自家に大企業通うキム部長の話」の撮影地として知られ、大衆的認知度も高まった。DKアジアは韓国企業評判研究所が発表した2026年5月のディベロッパーブランドのビッグデータ分析で1位を記録した。
コミュニティ施設も一般的なアパートと差別化した。団地内にはプレミアムダイニングブランド「ゴメドギャレリア」1号店が入店し、毎食異なるメニューのビュッフェ式3食を1万ウォン前半で提供する。入居者専用映画館「ロイヤルシネマラウンジ」では劇場同時公開作を団地内で観覧できる。
運動・余暇施設もホテル式の構成を備えた。ドライサウナと幼児用プールを含むプール、プレミアムフィットネスブランドであるテクノジムの機器が設置されたフィットネスセンターが整備された。飛距離50m規模の複層型インドアゴルフ練習場にはプロゴルファーが常駐し、レッスンも可能だ。スクリーン野球・サッカー・アーチェリー・バスケットボールなど7種目を楽しめる「ロイヤルレジェンドヒーローズ」も運営される。主要施設は直営方式で運営され、専有84㎡基準の管理費は月10万ウォン後半台と伝えられた。
交通条件も改善が進んでいる。団地近隣のウォンダン大路は既存の4車線から8車線へ拡張され、ボンス大路も同様に8車線へ整備された。DKアジアが推進中のロイヤルパークシティ第2段階事業も本格化している。総260万㎡の敷地に1万6800世帯を供給する事業で、完了時にはこの一帯に総3万6500世帯規模の住宅ベルトが形成される。これは第1期新都市である軍浦・山本新都市級の規模だ。
DKアジア関係者は「既存入居者の居住満足度が高く、家族、親戚、知人に勧めて契約につながった事例が多い」と述べた。
ロイヤルパークシティ2は25日、DKアジア保有物件だった383世帯について分譲申し込みを受け付ける予定だ。当初は賃貸を計画していた物件だったが、住宅供給拡大の方針に合わせて一般分譲に転換した。供給タイプは専有74㎡Aが95世帯、74㎡Bが110世帯、84㎡Aが80世帯、84㎡Bが98世帯だ。分譲価格は専有84㎡基準で6億ウォン後半から7億ウォン前半の水準である.
業界では、この団地が政府の10・15不動産対策から除外された非規制地域に位置するうえ、今後の行政区域再編で新設のコムダング（検団）区に編入される可能性がある点に注目している。先に3月に供給された「コマム駅ロイヤルパークシティリミテッド197」は197世帯の募集に1682件が応募し、平均8.54倍、最高28.6倍の競争率を記録した。