キョンギ・ファソン市ドンタン新都市のマンション価格が勢いよく上昇している。
18日韓国不動産院が発表した2026年6月第3週（15日基準）の週間マンション価格動向によると、キョンギ・ファソン市ドンタングは2.22%上昇した。先週の週間上昇率が直前週（0.60%）の3倍水準である1.98%を記録したのに続き、今回は2%台を上回ったということだ。
ドンタングはチョンゲドンとヨンチョンドンなど交通条件が良い駅近の団地を中心に買い需要が強く流入し、キョンギ道全体の全般的な強含みを主導した。まだ同区域に指定されておらずギャップ投資が可能であるうえ、主要半導体事業場への通勤が可能な背後居住地域であり、足元の半導体市況好調への期待感まで織り込まれた結果とみられる。
全国のマンション売買価格指数は先週比0.10%上昇した。首都圏全体が0.20%上がり、ソウルは0.27%の高い上昇率を維持した。ソウルの場合、一部地域では様子見の雰囲気も感知されたが、交通が便利な駅近や世帯数が多い大規模団地、そして再開発・整備事業が推進中の主要団地を中心に買い問い合わせが続き、全般的に上昇したというのが不動産院の説明だ。
具体的には、江北地域では城北区（0.40%）と道峰区（0.38%）が中小型と大規模団地を中心に上昇し、江南地域では九老区（0.39%）と江西区（0.32%）の居住選好度が高い団地が上げ相場をけん引した。
一方、地方（0.00%）は5大広域市が0.01%下落し、8道地域が0.02%上昇するにとどまり対照的な動きとなった。全北（0.07%）とウルサン（0.11%）が健闘したものの、光州（-0.09%）とテグ（-0.02%）などが弱含みとなり、横ばい圏にとどまった。
賃貸借市場も、物件不足と居住環境が良好な地域への需要集中により上方修正される傾向だ。全国の週間マンションチョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格指数は前週比0.11%上昇し、ソウル（0.30%）と首都圏（0.21%）が上昇を主導した。ソウルのチョンセ（韓国特有の賃貸制度）市場は、学区が優れているか地下鉄駅に近い大規模団地を中心に入居希望者の問い合わせが増え、契約成立価格が上がる現象が継続している。
自治区別では城東区（0.53%）と松坡区（0.50%）、城北区（0.43%）の上昇が急だった。キョンギ地域（0.19%）はイチョンとクァチョンなどで下落が観測されたが、ファソン・ドンタング（0.87%）とクァンミョン市（0.49%）などでチョンセ（韓国特有の賃貸制度）物件が品薄となり、上昇率を維持した。地方のチョンセ（韓国特有の賃貸制度）市場（0.02%）はウルサン（0.12%）とセジョン（0.11%）など居住環境が安定的な地域を中心に小幅上昇した。