韓国不動産院のイ・ホヌク院長が就任100日を迎え、「不動産データを活用して国家の不動産懸案の解決を支援し、不動産政策を下支えするデータハブ機関へ発展させる」との抱負を明らかにした。
イ院長は18日、セジョン市のある中華料理店で記者懇談会を開き、「不動産院は鑑定評価業務を越えて、公示、統計、分譲申し込み、市場管理、都市整備、グリーン建築など多様な分野で国家の不動産政策を支援してきた」と述べ、こう語った。
イ院長はデータ上で最も深刻とみる懸案として金融、税制とともに「空間構造の問題」を挙げた。国土の約72%が山地であり、実質的な都市空間は4%水準にとどまるという構造的限界を指摘した。続けて、解放当時14.5%だった都市人口比率が現在の公式統計で92%に達している点に言及し、「不動産問題の核心は都市問題だ」とし、「良い都市を作ってこそ良い不動産、良い住宅が提供される」と診断した。
イ院長は国土の不均衡を解消する方策として空間構造の再編を主張し、「保有データを基に、世界で最も革新的で住みやすい都市をデータで提示する研究に着手した」と述べた。ソウル、テグ、ウルサンなど全国の都市の不均衡状況を明確な数字で示す「数字で見る都市」プロジェクトを提供するという。不動産院は最近、内部の専任組織（TF）を構成しており、年末に成果物を公開する予定だ。
毎年繰り返される公示価格と実取引価格の乖離をめぐる論争について、イ院長は「実取引価格と調査者が調査した価格が同じでなければならないというのはナンセンスだ」とし、「実取引価格には異常取引、低廉・高額取引、隠れた贈与や特殊関係人間の取引などがかなりあるため、実取引価格だけを基準にはできない」と線を引いた。
イ院長は「公示価は基本的に調査者が専門的見識を持って調査した価格を基準に現実化率を掛けて算定するという、法律に定められた原則だ」とし、「調査者の専門性に基づいて調査する現在の方式の方が、むしろ国民が受け入れられる衡平な方式だ」と説明した。
廃止の是非が論争となっている週間のマンション価格動向に関連しては、「内外で週間統計の有意性について多くの問題提起があると理解しており、世界的にも国家の公式統計を週間で発表する例はほとんどない」と指摘した。ただし不動産院は調査機関であるため、政策当局の決定に従い統計の周期が隔週や月間に変更されるなら、これに合わせると付け加えた。
現在進行中の監査院による統計監査について、イ院長は被監査機関として積極的に協力しており、速やかな終結を期待すると述べた。イ院長は「当初は統計部分について操作という論争があったが、今は操作とは言っていないようで、裁判などでも操作ではなく『修正』だというふうに変わったと認識している」と語った。続けて、今後の政治的介入や統計への外圧を遮断する装置があるのかとの質問には、現在構築された検証システムに対する強い自信を示した。
あわせてイ院長は、賃貸市場の月額家賃化と不安増幅への懸念について、専門調査員の現地調査に加え、人工知能（AI）による相場を参考にして統計の高度化作業を継続的に推進するとした。新設されるリート支援センター長には、市場で専門性を認められる人物を外部公募で招へいする予定だと述べた。