国内初のハイエンド会員制クラブを前面に掲げ、ソウル江南区清潭洞1番地に入った「ディアド（DYAD）清潭」が結局、買い手を見つけられないまま第6回公売の入札を迎えることになった。
17日、韓国資産管理公社の公売プラットフォーム「オンビッド」によると、ソウル江南区清潭洞1番地のディアド清潭の土地および建物一括売却に向けた第6回公売入札が同日実施される予定である。先月26日に最低入札価格約1680億ウォンで始まった公売は、前回までの回次が相次いで不調となり、約33.4%下落した1119億ウォンまで引き下げられた状態だ。12日に実施された第5回まで、誰も入札に参加しなかった。
今回の公売対象であるディアド清潭は、敷地面積795.2㎡（約241坪）に建てられた地下4階〜地上16階（一般建築物台帳上は17階屋上塔屋を含む）規模の複合建物だ。主用途は近隣生活施設と業務施設（居住用オフィステル）である。2022年9月に着工し、2025年5月に竣工した。中央鑑定評価法人の鑑定評価額は1320億ウォン、土地価値は1097億ウォン（3.3㎡当たり約4億5000万ウォン）である。
ディアド清潭は当初、個人には10億ウォン、法人には12億ウォンの保証金を提示し、毎年1000万ウォンの年会費まで設定して話題を集めた場所だ。しかし会員募集が予想より鈍かったうえ、最近急騰した建設費と利子負担に耐えられず、最終的に資産処分手続きである公売市場に出ることになったとみられる。
業界では今回の第6回入札も楽観しにくいとの見方を示している。業界関係者は「世界的なフランスの建築巨匠ドミニク・ペローの設計で関心を集めたが、いざ完成した姿は平凡なガラスビルにとどまったとして論争となり、否定的なイメージが烙印のようについている」と述べたうえで、「清潭洞1番地という立地と象徴性は独歩的だが、用途変更が難しく費用負担も大きいため、すぐに入札に参加する先があるのかは疑問だ」と語った。
江南一帯でいわゆる「スーパーリッチ」を標的にした開発事業が競売の危機に直面するのは今回が初めてではない。ディアド清潭と同じデベロッパーのシニュC&D（旧アスター開発）が推進するソウル瑞草区蚕院洞一帯の「アストン55」開発用地と建物も、29日に初の公売入札を開始する。開始価格は4908億800万ウォンである。この超高級住宅のペントハウスは、分譲価格が600億〜800億ウォンに設定されたこともあった。