ソウル江南区ヨクサム洞テヘラン路にある地上5階建ての老朽建物が地上25階の観光ホテルに生まれ変わる。ソウル地下鉄2号線ハニャンデ駅（漢陽大学駅）近くには858世帯規模の長期伝貰（チョンセ）住宅団地も造成される。
ソウル市は11日、10日開催の第4次都市・建築共同委員会権限委任分科委員会で「ヨクサム洞702-24に対するテヘラン路地区単位計画区域の基盤施設充足可否検討審議案」と「テチ洞890-16、20基盤施設充足可否検討審議案」を修正可決したと明らかにした。
ヨクサム洞702-24は地下鉄2号線ヨクサム駅とソンヌン駅の間、テヘラン路背後部に位置する一般商業地域である。業務地区が密集する核心立地だが、既存の地上5階規模の老朽建物は現在運営が中断されたまま放置されている。建築計画案によると、敷地面積522㎡規模にインセンティブを適用した容積率1159%の地上3階地下3階〜地上25階の観光宿泊施設が造成される。低層部にはオープンラウンジなどの街路活性化施設を配置し、上層部には観光宿泊施設を整備してテヘラン路一帯の宿泊機能を拡充する計画だ。
今回の審議では道路・交通・下水など都市機能維持のための8つの基盤施設の充足可否を総合的に検討した。都心で不足する休憩・緑地空間の拡充に向け、公開空地を追加で設置する。対象地周辺の老朽化した下水管路を整備し、浸水や地盤沈下などを予防する。
テチ洞890-16、20一帯には、敷地面積2760㎡の区画に地上9階地下9階〜地上24階の業務施設が入る。低層部には街路活性化のための展示場と、多様な協業が可能な会議室を配置する。上層部には大規模業務施設を拡充した。ここもインセンティブを適用し、容積率約1158%の高密度開発とする。
一方、同日に開かれた第10次ソウル市都市・建築共同委員会では、城東区ハニャンデ駅勢圏長期伝貰住宅の地区単位計画区域指定・地区単位計画決定案も修正可決された。
対象地は地下鉄2号線ハニャンデ駅1番出口と接続された場所で、北側にワンシムニ駅、南側に東部幹線道路が位置する。今回の地区単位計画決定により、第2種一般住居地域（7階以下）と第3種一般住居地域が準住居地域へと用途地域が上方変更された。
用途地域の上方変更により、地上4階地下4階〜地上49階規模の共同住宅858世帯が造成される予定だ。このうち208世帯は長期伝貰住宅として供給される。供給住宅の50%は新婚夫婦向けの「ミリネジプ」として供給する計画である。