ソウルのマンション売買価格の上昇基調が小幅ながら強まるなか、キョンギ・ファソン市ドンタン区など京畿南部圏の住宅価格が大きく跳ね上がった。チョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格は再び上昇幅を拡大し、10年8カ月ぶりの最高水準を記録した。
11日韓国不動産院が公表した6月第2週（6月8日調査基準）の週間マンション価格動向によると、キョンギ・ファソン市ドンタン区のマンション売買価格は1.98%上昇した。これは直前週の上昇率0.60%と比べて倍をはるかに上回る急伸だ。
ドンタン地域がこのように急騰した背景には、サムスン電子など主要半導体事業所への通勤に適したベッドタウンという利点に加え、足元の世界的な半導体景気の好況が重なった点が挙げられる。さらに、まだ土地取引許可区域に指定されておらず、チョンセ（韓国特有の賃貸制度）を組み合わせて住宅を購入するいわゆる「ギャップ投資」が自由である点も市場を刺激したとみられる。
ドンタン区近隣で同じく半導体の恩恵を受ける地域であるピョンテク市も今週0.14%上昇し、長い低迷を抜け出した。ピョンテクのマンション価格が上昇基調に転じたのは2024年2月第3週以来、約2年4カ月ぶりである。
一方、全国のマンション売買価格とチョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格はいずれも上昇基調を維持した。今週の全国マンション売買価格は1週間前比で0.10%上昇し、チョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格も0.12%の高い上昇率を示した。
売買市場を地域別にみると、首都圏中心の強さが目立った。首都圏は0.20%、ソウルは0.27%上昇し上昇基調を主導した一方、地方は変動なく横ばい（0.00%）を維持した。地方では5大広域市が0.01%下落し、セジョン市は0.21%下げたが、8道地域が0.02%上昇し全体の均衡を取った。
市道別ではキョンギ道（0.20%）、ウルサン市（0.07%）、全羅南道（0.07%）、忠清北道（0.05%）などが上昇した一方、光州（-0.09%）、済州道（-0.03%）、慶尚北道（-0.03%）、釜山（-0.01%）などは下落した。全国181の市郡区のうち、売買価格が上がった地域は先週の101カ所から今週は108カ所へ増加した。
ソウル（0.27%）は一部地域で様子見の展開がみられるものの、整備事業（再建築・再開発）への期待が大きい団地や規模の大きい大規模団地を中心に買い意欲が着実に流入し、全体の上昇幅を押し上げた。
漢江北側の14区（0.27%）では東大門区（0.39%）が踏十里と徽慶洞の中小型マンションを中心に、道峰区（0.39%）は倉洞一帯を中心に売買価格が上昇した。漢江西側の11区（0.27%）では加陽洞と禾谷洞の主要団地が目立った江西区（0.42%）と、開峰・古蹟洞中心の九老区（0.40%）が上昇を牽引した。
インチョン（0.04%）は中区と南洞区が下落したものの、ヨンス区（0.11%）の再建築団地が強含みとなった。キョンギ（0.20%）ではクァチョン市（-0.30%）が大規模団地中心に下落した一方、整備事業期待が高まるソンナム市盆唐区（0.62%）が亭子洞などを中心に大きく上昇した。ソンナム中院区（0.48%）と安養東安区（0.40%）も高い上昇を示した。
地方の売買市場は低迷と反発が交錯した。光州（-0.09%）は北区と東区の中小型中心に、釜山（-0.01%）は蓮堤区と南区中心に値が下がった。とりわけセジョン（-0.21%）は鳥致院邑および道潭洞一帯で下落幅が拡大した。これに対し、8道のうち最も高い上昇率を記録した全南（0.07%）は、木浦市（0.24%）山亭・玉岩洞と羅州市（0.21%）ビッカラム洞の大規模マンションが相場を牽引した。
マンションのチョンセ（韓国特有の賃貸制度）市場も売買市場と同様に首都圏が上昇基調を主導した。今週の首都圏チョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格は0.22%、ソウルは0.32%上昇し、地方も0.02%上昇した。市道別ではキョンギ道（0.19%）、ウルサン市（0.15%）、インチョン市（0.11%）などが上がり、江原道（0.00%）は横ばい、光州（-0.10%）と済州道（-0.03%）などは下落した。
とりわけソウルのチョンセ（韓国特有の賃貸制度）上昇率は2015年10月第4週（0.33%）以来、約10年8カ月ぶりの最高値を記録した。城東区（0.64%）は杏堂洞と玉水洞、道峰区（0.55%）は倉洞の大規模団地が上昇を主導した。江南地域では松坡区（0.53%）の蚕室・新川洞の大規模団地と永登浦区（0.38%）の新吉洞を中心にチョンセ（韓国特有の賃貸制度）物件の価格が上がって取引された。
インチョン（0.11%）は清羅・堂下洞中心の西区（0.15%）とヨンス区（0.15%）が強含みとなり、キョンギ（0.19%）はクァチョン（-0.27%）とイチョン（-0.11%）が下落したものの、クァンミョン市（0.44%）とソンナム寿城区（0.41%）などが居住環境の良い団地を中心に上昇した。
地方のチョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格（0.02%）は緩やかな推移となった。ウルサン（0.15%）は南区と北区の中小型マンション中心に在庫が消化され上昇し、釜山（0.06%）は海雲台区と金井区の主要団地が強含みを示した。セジョン（0.06%）もセロム洞と道潭洞の居住環境に優れる大規模団地中心にチョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格が上がり、8道の中で1位となった全北（0.06%）は全州徳津区（0.14%）と南原市（0.13%）を中心にチョンセ（韓国特有の賃貸制度）契約価格が引き上げられた。