今年下半期に全国のシンホンヒャンボムタウンで約4800世帯が入居者募集に乗り出す。ソウルのテバン・コンヌンをはじめ、第3期新都市であるキョンギ・コヤンチャンヌン、プチョンヨッコクなど首都圏の主要地域が供給対象に含まれた。
シンホンヒャンボムタウンは、新婚夫婦と予備新婚夫婦、ひとり親家族などのために育児・保育環境を特化して造成した公共分譲・賃貸住宅である。一般の公共住宅より低金利の政策ローンを利用でき、実需層の関心が高い。
10日、韓国土地住宅公社（LH）によると、今年供給予定のシンホンヒャンボムタウンは総6467世帯である。このうち1650世帯はすでに4〜5月に分譲申し込みを終え、残りの4817世帯は今月末から年末まで順次入居者募集に入る。LH関係者は「6月末から新規供給物量に対する募集公告が始まる予定だ」と明らかにした。
最初の供給はソウルとキョンギ・プチョンで行う。ソウルではテバン地区（61世帯）とコンヌン地区（60世帯）で賃貸型シンホンヒャンボムタウンの入居者を募集する。キョンギ・プチョンヨッコク公共住宅地区A2ブロックでは分譲型シンホンヒャンボムタウン976世帯を供給する。今年供給される分譲型シンホンヒャンボムタウンの中で最大規模である。
プチョンヨッコク地区はプチョン市チュニドン・ヨッコクドン一帯に造成される。地下鉄1号線ヨッコク駅と7号線カチウル駅がそれぞれ約1.2kmの距離にあり、1・7号線の乗換駅であるオンス駅の利用も可能である。
入居は2028年6月前後に予定している。専有面積55㎡の単一タイプで供給する。2021年の事前分譲申し込み当時の分譲価格は約3億8900万ウォンだったが、足元の工事費上昇などを考慮すると実際の分譲価格は4億ウォン台半ば水準になると業界はみている。
7月にはコヤンチャンヌンA-4ブロック（297世帯・賃貸型）をはじめ、ソンナムボクチョン2 A1ブロック（594世帯）、シフンコモA5ブロック（290世帯）、A6ブロック（480世帯）などでも入居者募集を予定している。
シンホンヒャンボムタウンの分譲申し込み資格は、無住宅世帯構成員のうち婚姻期間7年以内の新婚夫婦、6歳以下の子どもを持つ世帯、婚姻を計画中の予備新婚夫婦、6歳以下の子どもを持つひとり親家族などである。所得は前年度の都市勤労者月平均所得の130％以下、総資産は3億6000万ウォン以下の基準を満たす必要がある。
シンホンヒャンボムタウンの最大の強みは低金利の政策ローンである。専用の住宅都市基金ローンを通じて住宅価格の30〜70％を年1.3％の固定金利で最長30年まで借りられる。ただし、住宅を処分したりローンを返済する際に発生した時価差益の一部（10〜50％）を基金と清算しなければならない。
政府はシンホンヒャンボムタウンの未分譲解消に向け、供給対象を拡大する方策も推進中である。国土交通部は最近「公共住宅特別法施行規則」改正案を立法予告し、未分譲物量に限り入居資格を19歳以上39歳以下の無住宅未婚青年まで拡大することにした。改正案は6月11日から7月20日まで意見聴取を経て施行する予定である。
コ・ジュンソク延世大サンナム経営院教授は「シンホンヒャンボムタウンは公共が相対的に安価な価格で新婚夫婦向け住宅を供給する点で意義が大きい」と述べ、「ただし職住近接が可能な選好立地を中心に供給を拡大し、実需層がより容易に分譲申し込みできるよう資格要件を緩和する方策も検討する必要がある」と語った。