北加佐6区域が特別建築区域に指定

韓国土地信託が事業代行を担っているソウル西大門区北加佐第6区域の住宅再建築整備事業が、ソウル市統合審議を通じて特別建築区域に指定されたと1日明らかにした。

北加佐6区域は5月21日、ソウル市統合審議の過程で特別建築区域に指定され、優秀デザインにも選定された。

特別建築区域は、建築法に基づき創意的な都市景観の造成と建築物の機能向上などのために一部の建築規制を緩和する制度である。容積率や高さ制限などに対する特例適用が可能だ。

今回の指定により北加佐6区域は、棟間距離や階数、配置計画などで設計の自由度を確保することになった。

優秀デザイン選定により、バルコニー100%拡張インセンティブも適用される。これにより、世帯別の実使用面積の拡大が可能になった。

韓国土地信託の関係者は「特別建築区域の指定と優秀デザイン選定に伴うインセンティブを土台に、後続の許認可手続きを推進する計画だ」と述べた。

一方、北加佐6区域の組合と韓国土地信託は4月に開かれた定期総会で事業施行計画案を含む議案を議決し、その後、事業施行計画認可の申請を完了した。