龍山区西界洞駅勢圏活性化事業準備委員会が15日、韓国土地信託と信託方式による整備事業推進のための業務協約を締結したと19日に明らかにした。
今回の事業は、ソウル龍山区西界洞234-5番地一帯（A区画）と32-1番地一帯（B区画）の老朽低層住宅地を整備し、総578世帯規模のソウル駅駅勢圏住宅団地として造成する事業である。供給規模はA区画407世帯、B区画171世帯だ。
事業地は地下鉄1・4号線と空港鉄道、京義・中央線が通るソウル駅近隣に位置している。3月にソウル市の駅勢圏活性化事業対象地選定審議を通過し、その後4月14日に信託会社の入札公告を実施して韓国土地信託が最終予備信託会社に選定された。
準備委員会は「信託方式の整備事業で成果を上げている韓国土地信託とともに、ソウル駅一帯のランドマーク造成に乗り出す計画だ」と述べた。
西界洞駅勢圏活性化事業は、西界洞地区単位計画区域内の老朽住宅地密集地域を対象に推進される。これまで住宅環境の改善必要性が継続的に提起されてきており、近隣ではソウル駅北部駅勢圏開発事業と西界洞33一帯の迅速統合企画再開発など大規模開発事業も進行中である。
交通環境も強みとされる。ソウル駅の駅勢圏立地に属し、マンリジェ路と青坡路など主要幹線道路へのアクセス性が優れており、周辺地域との連携性も高いとの評価だ。
準備委員会と韓国土地信託は今回の協約を機に、整備区域指定と事業施行者指定などの認可手続きに速度を上げる計画だ。
韓国土地信託の関係者は「事業地周辺で大規模整備事業が併せて推進されているだけに、体系的な開発を通じて差別化された居住価値を創出できるよう努める」と明らかにした。
一方、駅勢圏活性化事業は老朽低層住宅地を整備し、駅勢圏の複合開発を通じて居住と商業、業務機能が結合した中心地として育成する事業である。地域内の必要施設供給とともに、地域均衡の発展および活性化を同時に図ることが特徴だ。