現政権発足以降およそ11カ月のあいだ、ソウル外縁地域の伝貰・月貰価格が大幅に上昇したことが明らかになった。特に江北圏一部地域の伝貰価格上昇率は直前1年比で10倍を上回り、庶民の住居負担が急速に増したとの分析が示された。
18日、国会で開かれる「李在明政権1年不動産政策評価および今後の課題」セミナーでは、このような内容のテーマ発表が公開される。セミナーは国民の力「住居はしご正常化特別委員会」（委員長キム・ジェソプ）とチョ・ウニ議員室が主催し、イ・チャンム漢陽大教授、ジン・ジャンイク中央大教授がテーマ発表を行い、ソン・ジェヨン建国大名誉教授を座長とする討論が進む。
イ・チャンム教授の「統計で診断する李在明政権1年不動産政策効果分析」テーマ発表資料によると、李在明政権が発足した2025年6月から5月11日までの約11カ月間に、ソウル市平均の伝貰価格上昇率は8.66%だった。これは直前1年である2024年6月から2025年6月までの期間の平均伝貰価格上昇率（1.96%）の4.41倍である。
自治区別では、外縁または中低価格住宅密集地域の伝貰価格上昇率が、江南など高価格住宅密集地域の伝貰価格上昇率より大きかった。江北、蘆原、道峰、城北の4区は、現政権の11カ月間で伝貰価格が平均12.63%上がり、直前1年（1.09%）の上昇率の11.58倍を記録した。
江南3区（江南・瑞草・松坡）と江東区など4区は、11カ月の上昇率が7.83%で、直前1年の上昇率（4.33%）の1.8倍にとどまった。広津・銅雀・城東・麻浦の4区は、11カ月の上昇率が9.35%で、直前1年の上昇率（2.07%）の4.5倍だった。
月貰も外縁地域を中心に上昇率が高かった。現政権の11カ月間でソウル平均の月貰上昇率は8.35%と、直前1年（3.57%）の2.3倍だった。しかし江北・蘆原・道峰・城北の4区は、11カ月で月貰が平均13.14%上がった。直前1年の上昇率が2.39%だったところ、上昇率が5.4倍になった。
イ教授は「多住宅者の譲渡所得税重課再開前に多住宅者の売り物件を誘導して超短期的な（住宅価格）安定局面を作ったが、その代価としてチョンセ（韓国特有の賃貸制度）消滅、月貰急騰という庶民の住居不安を招いている」と述べた。イ教授は「今後推進が予想される非居住1住宅者の長期保有特別控除の除外、登録賃貸事業者の譲渡所得税減免の廃止など、伝貰・月貰住宅の売却を誘導する政策は、ライフサイクルに応じた住居消費の調整や不必要な通勤を減らそうとする住居移動を難しくし、結果的に社会的厚生と生産性を低下させ、都市競争力を弱める問題を引き起こす」と付け加えた。