ソウルと隣接する立地と交通アクセスを備えた「ヨッコクジク・ハウストリー」が6月に本分譲に入る。新婚夫婦とひとり親家族の住居安定を目的とする新婚希望タウンとして供給される団地で、分譲価格上限制と長期低金利の金融支援まで備え、実需層の関心が続いている。
18日、業界によると、「ヨッコクジク・ハウストリー」は南光土建の初の民間参加型公的住宅事業である。キョンギド・ブチョン市ブチョンヨッコクジクA-2BL一帯に建設され、地下1階〜地上最高25階、総1464世帯規模で造成される。このうち公的分譲の供給戸数は976世帯だ。専有面積は55㎡の単一面積で構成され、全6タイプで供給される。6月の募集公告を皮切りに本格的な分譲申し込み日程に入る予定だ。
団地が造成されるブチョンヨッコクジクは、老朽住宅地が密集するブチョン・ブピョン一帯と異なり、新規マンションと基盤施設が同時に整備される公的住宅地区という点で差別化される。とりわけソウル生活圏に隣接した立地に加え、交通網と生活インフラ、自然環境まで兼ね備え、新婚夫婦の実需層の関心が高いとの評価だ。
交通条件も強みとされる。団地はソウル地下鉄7号線カチウル駅と1号線ヨッコク駅をともに利用できるダブル駅近の立地だ。カサンデジタル団地をはじめ、カンナムやヨイドなど主要業務地区への移動が可能で、職住近接の居住地と評価される。キョンイン高速道路と国道46号線も近く、首都圏全域への移動が容易だ。これに加え、ブチョン総合運動場駅のGTX-B路線（計画）の間接的な恩恵への期待感も高まっている。
快適な自然環境も備えた。団地周辺にはウォンミ山、チュンドク山、セリュン山、モルミ山などが位置する"森近"の立地で、地区内の近隣公園や遊水地などの緑地計画も用意されている。ブチョン自然生態公園やムルンドウォン樹木園なども近く、都心の中で自然と調和した生活が可能だ。
教育環境も優れている。団地のすぐ前には幼稚園と小学校の用地（予定）が計画され、徒歩通学が可能な"初品我（小学校が近い住居環境）"の立地を備えた。ヨッコク小、ヨッコク中、ヨッコク高など既存の学区も隣接している。カトリック大学ソンシムキャンパスも近く、教育条件が優れているとの評価だ。
生活インフラも充実している。団地前の近隣生活施設（予定）をはじめ、ホームプラスやヨッコクサンサン市場など既存の商圏が利用可能で、カチウル駅とヨッコク駅一帯の生活利便施設も享受できる。ブチョン聖母病院やCGV、ブチョン総合運動場など医療・文化・余暇施設へのアクセスも優れている。
団地は新婚希望タウンの特性に合わせ、子育てに配慮した設計を強化した。保育園と屋内遊び場をはじめ、共同育児室やキッズステーションなど子育てに特化したコミュニティ施設が計画された。団地内の造園空間と安全な歩行動線も適用し、幼い子どもがいる世帯の居住満足度を高めたという説明だ。
公的分譲の団地だが、民間参加事業の利点を生かしたコミュニティ施設も目を引く。最上階のスカイラウンジをはじめ、多目的屋内体育館やゲストハウスなどが整備される予定だ。余暇と運動、休息を同時に享受できるコミュニティ構成が特徴だ。
金融上の優遇も提供される。団地は分譲価格上限制が適用され、周辺の新築団地に比べ価格競争力を備えると期待される。年1.3%の固定金利で最長30年、最大4億ウォンまで融資支援が可能で、DSR非適用とLTV70%適用の優遇も受けられる。
分譲申し込みの対象は、婚姻期間7年以内または6歳以下の子どもがいる無住宅世帯構成員の新婚夫婦と予備新婚夫婦、6歳以下の子どもがいるひとり親家族などだ。
分譲関係者は「ヨッコクジク・ハウストリーは、ソウルと隣接する立地に、既存の新婚希望タウンでは見られにくかった特化型コミュニティと商品性を備えた団地だ」と述べ、「生活インフラと自然環境、交通条件をすべて享受でき、実需層の関心が高い」と語った。
一方、「ヨッコクジク・ハウストリー」のモデルハウスはキョンギ・ブチョン市ウォンミ区サンドン529-38番地に設けられ、6月に開館する予定だ。