現代建設は狎鴎亭5区域に対し、組合との信頼と責任を前面に掲げた事業条件を提案したと11日に明らかにした。
現代建設が提案した総工事費は1兆4,960億ウォンで、ハイエンド特化費用など1,927億ウォンを含む「オールインワン工事費」構造である。代案設計の許認可費用と工事費検証費用、コミュニティの什器・備品および初期運営費用など、組合が別途負担すべき項目まで含めた。
また「狎鴎亭ヒョンデ（現代マンション）」のための特化要素として、ZERO WALL 240度パノラマ眺望、17mハイピロティ、循環型コミュニティ「ザ・サークル420」、ロボティクス特化などを提案した。
事業費は組合が必要とする全体事業費を対象に貸与範囲を拡大し、金利はCOFIX+0.49%に設定し、調達金利がこれを上回る場合は現代建設が負担する確定金利条件を提示した。
移転費はLTV（担保認定比率）100%を適用し、基本移転費と追加移転費の双方に同一金利を適用して、組合員の利子負担を抑える方策を盛り込んだ。
追加分担金は入居後最長4年（2+2）まで納付を猶予する条件を提案し、入居時に金融圏での調達が難しい場合でも現代建設が責任調達する構造を整えた。
工期は67カ月と提示した。狎鴎亭5区域は漢江近接地で地下5階の掘削と最高68階の超高層施工が必要な高難度事業であり、十分な工期確保が品質と安全を左右する核心要素だという判断である。
現代建設関係者は「『狎鴎亭ヒョンデ（現代マンション）』の完成に向け、狎鴎亭5区域で最高の事業条件を提案した」と述べ、「履行可能な条件を通じて新たなランドマーク団地を造成する」と明らかにした。
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