今年に入り、首都圏を含む全国のマンションのチョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格の上昇率が売買価格を目立って上回っている。
11日、韓国不動産院によると、今年の全国マンションのチョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格の累積上昇率は5月第1週基準で1.56%となり、売買の上昇率（0.98%）を0.58%ポイント上回った。
首都圏のチョンセ（韓国特有の賃貸制度）上昇率（2.20%）は売買価格の上昇率（1.79%）に比べて0.41%ポイント高く、非首都圏ではチョンセ上昇率が0.94%で売買上昇率（0.20%）を0.74%上回った。
ソウルは売買の上昇率（2.81%）が依然としてチョンセ（韓国特有の賃貸制度）上昇率（2.61%）を上回っているものの、格差はこれまで着実に縮小し、足元では0.20%ポイントまで狭まった。5月第1週のソウルのマンションのチョンセ価格は前週比0.23%上昇し、2015年11月第3週（0.26%）以来の高水準を記録した。
チョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格の累積上昇率が最も高い地域はキョンギ・スウォン市ヨントン区（4.57%）で、続いてキョンギ・アニャン市ドンアン区（4.53%）、チョンナム・ムアン郡（4.39%）、ソウル・城北区（4.20%）、キョンギ・ヨンイン市キフン区（4.16%）、キョンギ・クァンミョン市（4.08%）、ソウル・蘆原区（4.06%）、キョンギ・ヨンイン市スジ区（3.90%）、ソウル・広津区（3.82%）、キョンギ・ファソン市トンタン区（3.82%）の順だった。
江南3区は売買価格が弱含む中で、チョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格は相対的に上昇ピッチが速かった。瑞草区は今年に入り売買価格が1.00%上がった一方、同期間のチョンセ価格は3.65%上昇した。江南区は売買価格の上昇率が-0.38%だったが、チョンセ価格の上昇率は0.84%を記録した。松坡区（売買1.37%、チョンセ2.09%）も同様の傾向を示した。
龍山区（1.13%、2.36%）も同様だった。蘆原区は売買価格の上昇率が3.48%と高かったにもかかわらず、チョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格の上昇率（4.06%）がこれを上回った。
チョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格の上昇ピッチが速いのは「チョンセの月世化」が加速し、多住宅保有者への規制によりチョンセ物件が減少した影響である。新築の入居物件も急減している。韓国不動産院とReal Estate R114が2月に発表した資料によると、今年のソウルの共同住宅の入居戸数は2万758戸で、来年は1万7,197戸に減る。
ナム・ヒョクウ・ウリィ銀行不動産研究院は「新築入居が不足する状況で、月世化に伴うチョンセ（韓国特有の賃貸制度）物件の急速な減少により価格の強含みのスピードが速まっている」と述べ、「多住宅保有者への規制を通じて一部の全月世物件が減少し、非居住の1住宅保有者にまで規制が及べば、この傾向がもう少し強まる可能性がある」と語った。