先月ソウルのマンション競売落札率が48.7%へ上昇し、5カ月ぶりの高水準を記録するなど、競売市場の回復基調が表れている。
8日、GGAuctionによると、4月のソウルのマンション競売進行件数は152件で前月の161件より約6%減少したが、落札率は43.5%から48.7%へと5.2ポイント上昇した。これは2025年11月の50.3%以降で最も高い水準である。
落札価率も100.5%を記録し、前月の99.3%より1.2ポイント上昇して再び100%を上回った。
全国ベースでは競売進行件数が3409件で前月（3167件）比約8%増加した。落札率は35.7%で0.8ポイント上昇し、落札価率は87.0%で0.3ポイント下落した。
ソウルでは競売物件が減少する中で1回目売却の比重が増え、落札率の上昇につながったと分析される。特に鑑定額15億ウォン以下の大規模団地マンションを中心に落札価率の強含みが見られた。
地域別では江東区の落札価率が105.5%で前月比9.9ポイント上昇し、九老区は99.6%で7.2ポイント上がった。
個別事例では、瑞草区瑞草洞の病院が鑑定額351億5514万ウォンの83.0%に当たる291億7889万ウォンで落札され、永登浦区新吉洞のマンション（専有84.9㎡）は29人が応札し、鑑定額11億ウォンに対して109.1%の12億ウォンで落札された。
※ 本記事はAIで翻訳されています。ご意見はこちらのフォームから送信してください。