竣工から38年が経過したサンゲボラムアパートが4483世帯の大規模団地として再生する。
ソウル市は7日、6日に開かれた第6次都市計画委員会の迅速統合企画整備事業などの権限分科委員会でサンゲボラムアパート再建築案を修正可決したと明らかにした。
1988年に竣工したサンゲボラムアパートは、竣工38年が経過した老朽団地だ。対象地は地下鉄4・7号線ノウォン駅と7号線マドゥル駅、4号線サンゲ駅のいずれも徒歩で利用でき、東部幹線道路とドンイル路など主要幹線道路網とも接続しており、広域移動が便利な立地に位置している。
整備計画には「2030 都市・居住環境整備基本計画」に基づく許容容積率の緩和と事業性補正係数1.8が適用された。これにより事業性が大きく改善し、容積率300%以下、最高45階規模で総4483世帯（公共住宅323世帯）が供給される予定だ。これはサンゲ洞一帯で最大規模である。
江東区ミョンイルウソンアパートは既存の572世帯から、最高49階・997世帯（公共住宅130世帯）規模の住宅団地へ再建築される。
ミョンイルウソンアパートは1986年に竣工した老朽共同住宅団地だ。整備計画は、団地中央に東西方向の歩行軸を造成してミョンウォン小学校への通学動線を改善し、学生の移動利便を高めることに焦点を合わせた。2028年開通予定の地下鉄9号線コドク駅と連結する歩行体系を構築し、公共交通へのアクセス性も高めた。
市は、ミョンイル洞一帯の再建築事業が仕上げ段階に入りつつあると評価した。コドクチュゴン9団地とミョンイルハニャンアパートも整備区域の指定が予定されており、先に整備区域に指定されたコドクヒョンデアパートとミョンイルシンドンアアパートまで含めると、ミョンイル洞一帯の5団地で約5900世帯規模の供給が推進される。
チャヤン3洞227-147番地一帯は、最高49階・総1030世帯（賃貸住宅204世帯）規模のアパート団地へと生まれ変わる。ここは迅速統合企画により用途地域を第2種一般住宅地域から第3種一般住宅地域へ上方変更し、現況容積率および事業性補正係数（1.04）を適用して事業性を改善した。
ミア洞130番地一帯は最高35階・1730世帯（公共住宅261世帯）規模へと変わる。既存の第1種・第2種（7階）一般住宅地域を上方変更して第2種一般住宅地域に統合し、事業性補正係数1.8を適用して許容容積率を既存の209%から245%へ大きく緩和した。