国民平型と呼ばれる専有面積84㎡以上85㎡未満のソウルのマンションの今年1〜3月期の売買価格が、前年同期より20%近く低下したことが明らかになった。
30日、不動産情報プラットフォーム「ダバン」は、ソウルで取引された専有面積84㎡以上85㎡未満のマンションを対象にした「2026年1〜3月期マンション・ダバン与地図」を公開した。これによると、ソウル地域のマンション平均売買価格は11億9476万ウォン、平均チョンセ（韓国特有の賃貸制度）保証金は7億1068万ウォンとなった。これは2025年1〜3月期比で売買価格は2億9371万ウォン（-19.7%）減少し、チョンセ（韓国特有の賃貸制度）保証金は5005万ウォン（+7.6%）上昇した水準である。
25の自治区のうち平均売買価格が最も高いところは瑞草区である。瑞草区の平均売買価格は28億6190万ウォンで、ソウル平均より1億66714万ウォン（240%）高い水準だ。続いて江南区233%、松坡区181%、龍山区180%、城東区151%、広津区148%、麻浦区129%、銅雀区125%、江東区・中区116%、鐘路区109%、永登浦区107%の順で、計12の自治区がソウル平均を上回った。
平均チョンセ（韓国特有の賃貸制度）保証金も瑞草区が10億9906万ウォンで4四半期連続の1位となった。これはソウル平均より3億8838万ウォン高い水準で、ソウル平均の155%に当たる。続いて江南区142%、松坡区126%、鐘路区120%、城東区114%、麻浦区112%、広津区111%、銅雀区・龍山区106%、中区103%の順で、計10地域の平均チョンセ（韓国特有の賃貸制度）保証金がソウル平均を上回った。
一方、前年同期比で売買価格の上昇率が最も高いところは広津区で、1年で2億5691万ウォン（+17.0%）上昇した。同期間にチョンセ（韓国特有の賃貸制度）保証金の上昇率が最も高いところは江東区で、1億1416万ウォン（+19.8%）上昇した。
とりわけチョンセ（韓国特有の賃貸制度）保証金の上昇傾向はソウル全域に拡大した。ソウル地域の25自治区のうち24自治区でチョンセ（韓国特有の賃貸制度）保証金が上がった。江東区に続き、チョンセ（韓国特有の賃貸制度）保証金の上昇率が10%以上となった地域は、松坡区（+15.3%）、広津区（+14.9%）、城北区（+13.2%）、瑞草区（+12.3%）、東大門区（+11.5%）、恩平区（+11.4%）、銅雀区（+11.1%）、永登浦区（+10.7%）などである。