商業用不動産の総合サービス企業RSQUAREが主要な不動産デベロップメント業界の人材招聘を加速している。今年に入り、ホ・ジンホ前ネクストプロパティス常務とパク・ヒウォン前シニョンアセット・シニョン資産管理代表取締役を迎え入れた。ホ前常務はカンナムNタワーとナムサンNタワーの開発を主導し、シニョンアセット・シニョン資産管理は韓国最大の不動産デベロッパーであるシニョングループ傘下の系列会社だ。RSQUAREは2023年と2024年にも行政公済会とコリアーズ（Colliers）など不動産開発・投資業界のベテランを採用した。
28日、デベロップメント業界と金融投資業界によると、RSQUAREは1月にホ・ジンホ前ネクストプロパティス常務を不動産投資開発部門副代表（副社長）に、4月にパク・ヒウォン前シニョンアセット・シニョン資産管理代表取締役をRSQUARE賃貸借管理（Leasing Management・LM）&買収・売却事業本部長（専務）としてそれぞれ招聘した。
RSQUAREは2009年に「不動産ダイレクト」という名称で設立された会社だ。財政難に見舞われた2012年にイ・ヨンギュン現代表取締役が会社を買収し、2022年に社名をRSQUAREへ変更した。従来の不動産仲介サービスに加え、データサービス、空間インテリアなどへ事業を拡張しており、ベトナム、シンガポールでもサービスを提供している。
ハニャン大学都市計画科出身のホ副代表はポスコ建設、BHPコリア、CBREコリアを経て、ネクストプロパティス在職当時にはカンナムNタワー、ナムサンNタワーなどソウル中核圏域のランドマーク開発を主導した。2018年に竣工したカンナムNタワーは江南区テヘラン路に位置する地下7階〜地上24階、延べ面積5万1126㎡規模のオフィスビルで、現在は暗号資産取引所ビッサムが所有している。中区忠武路にあるナムサンNタワーは地下6階〜地上15階、延べ面積2万836㎡規模のオフィスで、三養食品が新社屋として使用している。
パク・ヒウォン前シニョンアセット・シニョン資産管理代表は4月からRSQUAREに合流した。空室物件の調査、マーケティング戦略の策定、テナント発掘と賃貸借契約の締結などの業務を担う賃貸借管理（LM）分野を陣頭指揮する。延世大学経済学科出身のパク専務は2021年から昨年までシニョンアセット・シニョン資産管理を率いた。国土交通部（韓国の国土・インフラ担当官庁）の不動産開発助言専門人材として活動し、国民年金の投資不動産の投資妥当性コンサルティングなども担当した。
RSQUAREは先立つ2023年と2024年にも外部人材を執行役員級で採用した。2023年にRSQUAREに合流したパク・ウンハン前行政公済会本部長は、2011年から2022年まで12年間、行政公済会の不動産・インフラ本部長を務め、行政公済会で最長の投資責任者だった人物だ。5兆ウォン規模の複合団地であるパンギョ・アルファドムシティの開発を主導した経歴もある。2024年にも投資アドバイザリー本部長（副社長）として、イ・ホジュン前コリアーズ・インターナショナル投資アドバイザリー本部長を招聘した。
RSQUAREは昨年基準の売上高が2000億ウォンとなり、創業以来初めて2000億ウォンを超えた。前年の1890億ウォンより5.8%増加した。ただし、まだ利益は実現していない。昨年は13億ウォンの営業損失を計上した。主な投資家はソフトバンク・ベンチャーズ・アジア、ユニオン・インベストメント・パートナーズ、STIC Investmentsなどのベンチャーキャピタル（VC）だ。
業界関係者は「RSQUAREは外資系が主導する不動産の売却・アドバイザリー市場で、韓国企業という制約を克服するために多様な試みを行っていると理解している」と述べ、「市場親和的なデータサービスの提供などを通じて企業ブランドを拡散するための取り組みを拡大していることが、少しずつ業界に知られ始めている」と語った。投資社の一つであるSBVAの関係者は「新型コロナウイルス流行以降の不動産市場低迷の中でも既存事業の業績改善を達成し、昨年からはデータインテリジェンス事業と海外事業など多角化したビジネスモデルが成果を出し始め、今年も成長を期待している」と述べた。