ソウルの超高額マンション価格が下落し、4月のソウル市全体のマンション売買価格の上昇幅が鈍化した。一方でソウルのマンションのチョンセ（韓国特有の賃貸制度）難が深刻化し、チョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格の上昇率が急だった。とりわけ江北区ではチョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格が3%超急騰し、過去最高の上昇率を記録した。中央値のチョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格も3年7カ月ぶりに6億ウォンを突破した。
26日にKB不動産が発表した4月の全国住宅価格動向によると、今月（13日調査基準）ソウルのマンション売買価格は1.00%上昇し、先月（1.43%）に比べ上げ幅が鈍化した。
25の自治区のうち、東大門区（1.99%）、江西区（1.88%）、江北区（1.75%）、城北区（1.69%）などのソウル外縁地域がソウルのマンション価格上昇を主導した。
ソウルのマンション売買価格は1.00%上昇し、前月（1.43%）より上げ幅が鈍化した。東大門区（1.99%）、江西区（1.88%）、江北区（1.75%）などが上昇を主導した。
一方、江南区は0.29%下落し、先月（-0.16%）に比べ下落幅を拡大し2カ月連続の下落となった。瑞草区（0.21%）も前月比で上げ幅が鈍化し、他地域に比べ低い上昇率を示した。
KBが選定した上位50団地である「KB先導アパート50指数」は99.3を記録し、前月比0.48%下落した。先月（-0.73%）を基準に2024年2月（-0.06%）以降2年1カ月ぶりに下落へ転じた。
KB不動産は「多住宅保有者の譲渡所得税重課猶予の終了時点が近づき、先月は高額大団地が集積する地域を中心に"特価売り"が主体の取引が行われ、急速な下落を示した」と分析した。
ソウルの中低価格マンションは上昇し、超高額マンションは下落したことで、価格の二極化指標である「5分位倍率」は今月6.7となり2カ月連続で低下した。2月の5分位倍率は6.9、3月は6.8を記録した。5分位倍率は住宅を価格順に5等分し、上位20%（5分位）の平均価格を下位20%（1分位）の平均価格で割った値である。数値が高いほど二極化が深いことを意味する。
ソウルのマンション売買価格の上昇幅が縮小した一方で、チョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格の上昇が急だった。ソウルのマンションのチョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格上昇率は0.86%で、前月（0.75%）に比べ0.11ポイント（p）高まった。
とりわけ自治区別では、江北区（3.86%）のチョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格上昇率が3%超に急騰し、過去最高の上昇率を記録した。続いて城北区（1.86%）、城東区（1.32%）、冠岳区（1.31%）、道峰区（1.15%）、江西区（1.12%）、東大門区（1.00%）などだった。
ソウルのマンションの中央値のチョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格は今月6億ウォンで、2022年9月（6億6万5,8千ウォン）以来3年7カ月ぶりに6億ウォンを再び突破した。
全国的にマンション価格は0.32%上昇した。首都圏全体のマンション価格上昇率は0.55%で、キョンギが0.43%、インチョンが0.04%上がった。キョンギではヨンイン・水枝区（2.08%）の上昇率が2%超に急騰し最も高かった。続いてソンナム・中原区（1.89%）、クァンミョン（1.87%）、クリ（1.70%）、アンヤン・東安区（1.56%）、ハナム（1.53%）、ソンナム・寿城区（1.23%）の順だった。
5大広域市（クァンジュ・テジョン・テグ・ウルサン・釜山）とその他地方（8道地方）のマンション価格上昇率はそれぞれ0.04%、0.14%と集計された。
マンションのチョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格は、全国0.44%、首都圏0.65%、5大広域市0.31%、その他地方0.17%の上昇率を示した。
マンションと単独・多家口・多世帯・連立住宅を含む全国の住宅売買価格とチョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格は、今月それぞれ0.22%、0.31%上がった。
今月の全国住宅売買価格展望指数とチョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格展望指数はそれぞれ102.0、117.5で、前月比2.1ポイント、1.6ポイント上昇した。
ソウルは売買価格展望指数とチョンセ（韓国特有の賃貸制度）価格展望指数がそれぞれ11.2ポイント、7.0ポイント上がった112.0、132.4を示した。いずれも基準線（100）を上回り、上昇見通しが優勢だった。