ソウル陽川区庁が、再建築事業が大規模に進むモクドン・シンジョンドン・シンウォルドンなどで、施工社選定を控えた整備事業地に「公正競争」を強調した。最近、ソウル市江南区狎鴎亭5区域・ソンナム市中原区サンデウォン2区域などの施工社選定手続きで不協和音が生じる事業地が出ており、区内の整備事業地に対する取り締まりに乗り出したとみられる。特に信託方式で再建築を進めている事業地は別途に集め、組合法式の事業と異なる点を説明し、施工社の過熱した受注競争を防ぐよう要請した。
23日、整備業界によると、陽川区は最近、管内の再建築組合と再建築事業施行者（信託会社）、再建築組合設立推進委員会に「整備事業の施工者等による違法な広報行為の根絶および個人情報保護の徹底案内」という件名の公文を送付した。陽川区はこの公文で「最近、管内の整備事業地のうち、施工者選定手続きが本格化していない段階にもかかわらず、施工者（または広報代行会社）と推定される人員が土地等所有者の個人情報を無断取得し、違法な個別広報を試みる事例が発生し、苦情が提起された」とし、「整備事業の公正性を確保し、組合員（所有者）のプライバシー侵害を予防したい」と述べ、「個人情報管理および施工社の広報規制に万全を期してほしい」とした。
最近、狎鴎亭5区域、サンデウォン2区域など一部の再建築事業地で、施工社選定過程における過熱競争に伴う事業遅延の懸念まで出る中、施工社選定を控えた管内の整備事業地に公正競争を繰り返し喚起する次元で今回の公文が伝達されたとみられる。
陽川区にはソウルを代表する再建築事業地が集積している。陽川区内で進行中の再建築事業は21団地、再開発事業は45区域である。特にモクドンとシンジョンドンでは、事業費規模だけで30兆ウォンに達する5万3000世帯規模のモクドン新市街14団地が再建築を進行中だ。シンウォルドンでは、シンウォル市営アパートが3149世帯規模の大型再建築を推進している。
モクドン6団地が最も早く施工社選定段階に入ったのに続き、他の整備事業地も施工社選定の準備をしている。サムスン物産と現代建設、大宇建設、GS建設、DL E&C、ポスコE&C、ロッテ建設など大手建設会社が関心を示している.
特に陽川区は14日、管内の信託方式整備事業施行者を招き「施工社選定に関する懇談会」を開催した。特に他の自治区と異なり、陽川区は信託方式で進む整備事業が多く、組合法式とは異なる内容と手続きがあるため、施工社選定段階に入る前の混乱を防ぐ次元である。また、施工社選定手続きの適法な進行に関する内容も、今回の懇談会で取り上げられたと伝えられている。
現在、モクドン新市街14団地のうち8団地が信託方式を選択した。シンウォル市営アパートも信託方式の整備を進行中だ。組合設立なしに事業を推進できる信託方式の整備事業は、信託会社が組合に代わって事業費などの資金を調達し、許認可業務の遂行や施工社選定など整備事業全般を運営する方式である。
区庁関係者は「ソウル市が作った施工社選定基準の基本が組合法式の枠組みを持っているため、信託方式とは異なる部分が多い」とし、「施工社選定を前に混乱を防ぐため、組合法式と用語や手続き上の相違点を知らせる目的で懇談会を開いた」と述べた。この関係者は「（整備事業は）公正競争のために個別広報禁止などの条項がある」とし、「多くの事業地で施工社選定の時期が到来し、（施工社選定過程を）注視せざるを得ない」と付け加えた。
こうした区庁の要請を受け、整備事業地も施工社選定過程に注意を払っている。施工社選定に問題が生じ、許認可等に支障が出る場合、事業が長期化する懸念があるためだ。管内整備事業地のある関係者は「施工社の受注に関する過熱競争の防止、施工社の過度な代案設計の提示や不正行為摘発時の入札参加無効措置に関する内容を伝達された」とし、「事業の遅延はそのまま事業費の増加につながるだけに、区庁が施工社の受注戦を注視しているという内容を共有する予定だ」と述べた。