サムスン物産建設部門（以下、サムスン物産）が新盤浦19・25次統合再建築事業の組合員446人より120%多い533戸に漢江ビューのプレミアムを提案したと22日明らかにした。団地全体を構成する616戸基準で約87%に達する。
サムスン物産は新盤浦19・25次の将来価値を最大化する最適な設計を提案するなかでも、立地上の強みである漢江ビューが際立つような設計力に注力した。
サムスン物産は新盤浦19・25次の組合員100%の漢江ビュー確保に向け、単純な人工知能（AI）分析ではなく、直感的で明確なシミュレーション方式である「VMA（Vista Matrix Analysis）」手法を導入した。この方式は教育環境影響評価時に日照を分析する方法を応用して開発した新たな眺望分析シミュレーションである。各世帯のすべての開口部から見える漢江と建築物の干渉を考慮し、反復的かつ精緻なシミュレーションを経て、漢江ビューの死角をなくす最適な住棟配置・角度・高さ・平面を適用するなど、眺望の品質を引き上げるカスタム設計を完成させた。
まず、既存の組合原案設計の7棟の住棟は6棟に減らし、棟間干渉を最小化した。すべての住棟には高さ10mのピロティを適用して視線を高め、階高を3.3mに計画して開放感を最大化した。
これにより、既存の整備計画で464戸にとどまっていた漢江ビューの住戸を533戸に増やし、組合員446人の100%はもちろん、一般分譲87戸でも漢江ビューのプレミアムを享受できるよう提案した。
さらに、各世帯の内部は大型の眺望窓と漢江に開いたLDK平面を適用して視界の干渉を最小化するなど、より一段と開放的な眺望感を確保した。LDK平面はリビング（Living Room）、ダイニング（Dining Room）、キッチン（Kitchen）がオープンになった統合構造を指す。狭い窓を通じて一部だけ見える眺望ではなく、リビングやキッチンなど生活空間全般で漢江の風景が自然に広がる特別な居住体験を提供する予定である。
サムスン物産は既存の江南漢江沿いアパートの慢性的課題として挙げられてきた「北側の漢江ビュー」と「南向きの日照権」の間の制約を解決するため、「スイブル（Swivel）」特化平面を適用する。入居者のライフスタイルに応じてリビングとキッチンの配置を変えられる新概念の眺望特化平面であり、眺望と採光を同時に享受できる最上の居住価値を完成させた。
イム・チョルジン サムスン物産住宅営業本部長は「新盤浦19・25次はラミアン・ワンベイリとともにラミアンタウンの中心軸となる中核事業地だ」と述べ、「漢江ビューという漢江沿い最高の価値を最大化しつつ、日照権と団地のバランスを損なわないサムスン物産の設計ノウハウで組合員に最高の誇りを提供する」と語った。