ソウル市と銅雀区がノリャンジン1再整備促進区域（ノリャンジン1区域）の容積率引き上げ作業に着手した。従来より容積率を30％超引き上げ、100戸以上を追加で供給できるようにする計画だ。こうなれば総戸数は3100戸を超える大規模団地が形成される。最高階数も従来の33階から49階まで引き上がる。ノリャンジン1区域は8つの区域に分かれたノリャンジン・ニュータウン（再整備促進区域）の中でも最大規模で、交通や立地などの条件が良好な場所だ。
18日、整備業界によると、銅雀区は29日にノリャンジン1区域に関する土地利用計画、用途地域、建築計画などの修正のための公聴会を開催する。公聴会では、建築計画のうち容積率を従来の265.6％から299.33％まで引き上げ、最高階数を従来の33階から49階に高め、総世帯（戸）数を2992戸から3103戸に増やすことについて意見を調整する。銅雀区関係者は「容積率の引き上げを推進しており、来月にソウル市の審議に上程する計画だ」と述べた。
ノリャンジン1区域の容積率引き上げは、ソウル市が昨年7月に用意した規制緩和策である「再整備促進計画策定基準改善（案）」によるものだ。改善案でソウル市は、従来は基準容積率に最大20％ポイント（p）を上乗せできたものを、30％pまで上乗せできるようにした。ただし、老人療養施設、公立産後ケアセンター、ケア施設、1人（新婚）世帯向け住宅など高齢化・少子化関連施設を区域内に整備する条件がある。ソウル市関係者は「銅雀区が容積率引き上げを含む整備計画変更のための立案手続きを終えれば、ソウル市が統合審議を通じて再整備促進計画の変更を確定する」と明らかにした。
イ・ギョンジュ・ホドゥネリコン公認仲介事務所代表は「ノリャンジン1区域の整備計画には大きめの専有面積のマンションが少ない。このため再開発対象地内で大規模建物を保有する土地等所有者は、やむを得ず1+1（2戸）を申請したケースも多かった」と述べ、「容積率の引き上げで大きめの専有面積のマンションが増えれば、こうした申請者が大きめの専有面積1戸のみを受け取れる選択肢が生まれることになる」と説明した。
ノリャンジン1区域は立地や交通、規模の面でノリャンジン・ニュータウンの中でも最大級とされる区域だ。ニュータウンの敷地はソウル地下鉄1・9号線に最も近い。施工はポスコE&Cが担当した。ハイエンドブランドである「オティエール」で造成する計画だ。
コ・ジュンソク・延世大サンナム経営院主任教授は「団地の目の前に9号線の急行が停車するノリャンジン駅があり、ヨイド、カンナムなど業務地区へのアクセス性が相当によい」と述べ、「現在は公務員試験予備校で埋まっている周辺の学園街も、マンション団地が完成した後は大学入試向けの学習塾へと変わる可能性があり、教育環境の改善も期待される」と語った。