ソウル漢江沿いで最高の立地とされる龍山区ハンナム・ニュータウンの再開発事業に弾みがついている。これまで事業の進捗が遅れていたハンナム5区域は事業施行計画の認可が間近だ。ハンナム5区域は漢江沿いに位置し、ニュータウン内でも事業性が高い区域とみなされている。
15日整備業界によると、ハンナム5区域は10日に国土交通部の中央土地収用委員会（中土地収用委）の審査を通過した。中土地収用委は事業施行計画の認可に先立ち、事業が公共の利益に合致するかどうかを判断する公益性審査を行う。これにより今月中に事業施行計画の認可が下りる見通しだ。ハンナム5区域は地下5階〜地上22階、2547戸規模の「アクロ・ハンナム」へと再開発される見通しである。
ハンナム・ニュータウンはソウル龍山区ハンナム・ポグァン・イテウォン・トンビンゴドン一帯111万205平方メートルを再開発する事業で、2003年にニュータウンに指定された。事業の進捗が最も速いハンナム3区域は移転を終え、撤去が進行中である。ハンナム2区域は今年1月から移転を開始した。ハンナム4区域は管理処分認可の準備をしている。最後のピースであるハンナム1区域は昨年2月に迅速統合企画の候補地に選定された後、今年下半期の整備区域指定を目標としている。
ハンナム・ニュータウンは江南を上回る新たな富村として再誕生するとの期待感が大きい。この中で最も立地が優れるのがハンナム4・5区域だ。南山の景観の下で漢江の眺望が可能である。周辺では龍山国際業務地区、イチョンドン再建築、龍山公園、広域鉄道網などの開発事業が進行している。
整備事業が速度を上げるにつれ、一帯のビラの価格も急騰している。先月12日、ハンナム5区域の土地持分52平方メートルの多世帯住宅は45億ウォンで所有者が替わった。2月には土地持分238平方メートルの多家口住宅が87億ウォンで取引された。ハンナム4区域では土地持分149平方メートルの一戸建て住宅が58億ウォンで売れた。ハンナムドンのある公認仲介事務所の関係者は「ハンナムドンの高級ビラや再開発予定地は江南のマンションより価格の下支えが強いほうだ」と述べ、「背山臨水の立地を備えたソウルで最高の価値の土地という強みがある場所だ」と語った。