ソウル冠岳区ナンゴク地域に750世帯規模の新築住宅が供給される。公的機関が事業の全過程を直接担って推進することで、これまで遅延していた整備事業が速度を上げ、住民負担も軽減される見通しだ.
国土交通部は9日、韓国土地住宅公社（LH）が冠岳ナンゴクA2区域の街路住宅整備事業の公的施行者に指定され、小規模住宅整備事業で初の公的単独施行に本格着手したと明らかにした.
冠岳ナンゴクA2区域は地形、事業性の問題などにより2011年に再開発区域に指定されてから3年で指定が解除された。その後、LHは事業面積の拡大、傾斜度など地形克服のための設計などを通じて事業性を補完し、当該事業の公的施行者に指定されて事業を再開できるようになった.
今後LHは年内の施工者選定、2027年の事業施行計画認可など後続手続きを迅速に進め、2028年の着工を目標に都心の住宅供給に拍車をかける計画だ.
小規模住宅整備事業は、大規模な再開発・再建築が難しい老朽・低層地域を小規模（1万㎡未満）で迅速に整備する事業だ。再開発・再建築に比べ手続きを簡素化して事業のスピードが速いという利点があったが、小規模な事業規模による事業性不足、複雑な権利関係に対する組合の専門性不足により一部の事業が遅延する問題があった.
国土交通部は、組合方式の小規模住宅整備事業の限界を克服し整備事業に専門性を加えて住宅供給の速度を高めるため、LHなどの公的参加時に事業面積を拡大（1万㎡→最大4万㎡）できるようにし、基金融資を低利（組合2.2%、公的参加1.9%）で提供するなどの制度改善を推進してきた.
また、小規模住宅整備事業の活性化に向けて2月に組合設立の同意率緩和、賃貸住宅の買い取り価格基準の引き上げなどの制度も改善し、小規模住宅整備による住宅供給の促進を図っている.
キム・ヨングク国土交通部住宅供給推進本部長は「今回の小規模住宅整備の初の公的単独施行が成功裏に推進され、第2、第3の公的単独施行が生まれることを望む」と述べ、「公的単独施行が活性化され、都心での住宅供給を先導できるよう制度改善などを積極的に支援する」と語った.
パク・ヒョングンLH首都圏整備事業特別本部長は「冠岳ナンゴクA2区域は公的単独施行方式が適用された初の事例だ」と述べ、「公共の役割を強化し住民負担は下げ、事業のスピードは高めて、都心の整備事業による住宅供給の新たなモデルとなるよう最善を尽くす」と語った.