ソウル江東区とキョンギ・グァチョン市で当選すれば最大10億ウォン超の値上がり益が見込める無順位抽選物件が出る。
8日、韓国不動産院のチョンヤクホームによると、ソウル江東区キルドンの「カンドンヘリテージザイ」は違法行為により契約が取り消された2戸を再供給する。専有面積59㎡のBタイプ、102棟704号と102棟2804号のいずれも一般供給で出る。13日に無順位抽選の申込みを受け付け、16日に当選者を発表する。
カンドンヘリテージザイは既存のキルドン・シンドンア1・2次アパートを再建築した総1299戸規模の大規模団地である。2024年10月に入居を開始した新築団地である。
今回「ジュプジュプ」物件として放出される102棟704号は7億3344万ウォン、102棟2804号は7億8686万ウォンで供給される予定だ。バルコニー拡張とシステムエアコン4台などオプション費用を含む価格である。
カンドンヘリテージザイの無順位抽選に当選すれば最大10億ウォン超の値上がり益を得られる見通しだ。国土交通部の実取引価格公開システムによると、今年1月に同じ面積が17億ウォンで最高値を付けた。現在の不動産市場に出ている専有面積59㎡Bタイプの売り出し希望価格は18億5000万ウォンに形成されている。
キョンギ・グァチョンでも10億ウォン超の値上がり益が見込まれる「ジュプジュプ」アパート6戸が今月放出される見通しだ。
不動産業界によると、テバン建設がグァチョン知識情報タウン2ブロックに建設する「グァチョン・ディエトル・パスティージ」6戸に対する無順位抽選の公告を今月中旬ごろ出す。今回ジュプジュプで出る物件はすべて不正申込みなど違法行為に伴う契約取消分である。一般供給5戸と老親扶養の特別供給1戸に分かれる。6戸はいずれも専有59㎡の単一面積である。
グァチョン・ディエトル・パスティージも10億ウォン超の値上がり益が見込まれる「ロト」抽選である。2024年7月の初回分譲当時、この団地の分譲価格は7億6000万〜8億7000万ウォン水準だった。供給価格は公告が出てみないと分からないが、初回分譲価格で設定される可能性が大きい。同団地近隣の「レミアンシュル」専有59㎡が2月13日に19億9500万ウォンで取引されたのと比べると、当選すれば10億ウォン超の値上がり益が見込まれる。
レミアンシュルの隣接団地である「グァチョンウィバーフィールド」の同面積も今年2月に21億5000万ウォンで売買が成立した。現在の不動産市場に出ているレミアンシュル専有59㎡の相場は17億8000万〜21億ウォンであり、グァチョンウィバーフィールドの同面積の場合は20億〜24億ウォンに相場が形成されている。
グァチョン・ディエトル・パスティージは、キョンギ道グァチョン市カルヒョン洞の知識情報タウン公共住宅地区S2BLに入る740戸規模のアパートである。2027年4月竣工予定である。