ハンファビジョンがHumaxビレッジを約2800億ウォンで買収

商業用不動産サービス企業RSQUAREが、ブンダン・スネ圏域を代表するオフィス「Humaxビレッジ」の売却アドバイザリーを3月末に締めくくったと8日に明らかにした。

韓国土地信託が保有した当該資産をハンファビジョンが約2,800億ウォン（3.3㎡当たり約2,075万ウォン）で買収した。ハンファビジョンはこのビルを本社および系列会社の社屋として使用する計画だ。Humaxビレッジは延べ床面積約1万3,490坪規模で、ブンダン・スネ圏域を代表するランドマークオフィスである。

RSQUAREは資産の立地と規模、活用可能性を総合的に分析し、これを実際に使用できる企業需要と結び付けることに注力した。金融投資家中心の取引が萎縮するなか、実需要に基づく需要を中心に買い手を発掘して取引を成し遂げた。

RSQUAREはRSQUAREアナリティクス（RA）に蓄積された50万件以上のデータを基に買収候補群を選別し、賃借（TR）・賃貸管理（LM）事業で確保した企業ネットワークを活用して買い手との接点を拡大した。これにより資産特性と企業需要が噛み合う構造を設計し、取引の完成度を高めた。

イ・ホジュン投資アドバイザリー本部長は「最近のオフィス売買市場では戦略的投資家（SI）の役割が一段と大きくなっている」と述べ、「賃借・賃貸管理・アセットマネジメント事業で蓄積したSIネットワークと独自データを活用し、売り手と買い手の双方のニーズを満たす戦略的アドバイスを継続していく」と語った。