シニアトータルケア企業ケアドクのシニアハウジング専門運営社ケアオペレーションが、韓国内最後の分譲型シルバータウンの受託運営を総括する中核パートナーとして名乗りを上げる。
ケアドクは、ケアオペレーションがシウォンと高齢者福祉住宅「ナムパンギョ・ザ・ヒル」の総括受託運営予定社として参画する業務協約（MOU）を締結すると7日明らかにした。
ナムパンギョ・ザ・ヒルはヨンイン市にシウォンが設置する最後の分譲型シルバータウンである。現在の韓国国内法上、最後に供給される分譲型シルバータウンである。2015年の高齢者福祉法改正前に認可を受けた事業で、関連手続きおよび地域社会との協議などを経て今年着工を準備している。
ナムパンギョ・ザ・ヒルは敷地面積18万4176㎡に地下8階〜地上15階、総892戸規模で造成される予定だ。
専用約59㎡から約99㎡型まで多様な面積で分譲型と賃貸型が混合構成される。近隣生活施設、福利施設、コミュニティなどの付帯施設も導入される予定だ。入居者分譲は5月末から開始する。
ケアオペレーションは、シニアハウジング運営に対する高い理解度と専門性、運営安定性、統合運営体系の設計能力などが認められ、総括受託運営予定社に選定されたと説明した。ケアオペレーションは来月に最終の正式受託運営契約が完了し次第、事業初期の企画段階から協業に乗り出す予定だ。
ケアオペレーションはシニアハウジング専門運営社として、サービスプロセス設計から入居後の安定的管理に至るまで全過程を網羅する統合実行能力を備えている。
ケアドク・ケアホームなど多様なシニア施設の運営経験を積み、シニアの活気ある余暇のための文化・体育コミュニティの活性化および特化プログラムの運営能力を培ってきた。昨年にはソウル市の公募型民間資本投資事業にコンソーシアム形態で参加し、ケファサン駅シルバータウンの運営協力社に選定されたこともある。
ケアオペレーションは住宅管理、福祉・生活支援、健康・医療支援の3大分野を中心とした運営システムを企画している。これまで蓄積してきたシニアの健康、ケア専門運営能力を基に、文化、体育、健康、コミュニティプログラム全般にわたり、ナムパンギョ・ザ・ヒル入居民の生活の利便と安定性を同時に高めることに重点を置く予定だ。
単なる住居空間を超え、入居民の日常を体系的かつ安定的に支援する、ケアオペレーション独自の専門シニア住宅運営モデルを具現する方針だ。
健康管理、緊急対応、保護者コミュニケーション、人員管理の領域では、シニアのライフサイクルの特性を考慮し、きめ細かな管理基準を構想している。日常的な生活支援から専門性を要する部分に至るまで、多様な入居民の需要に複合的に対応する計画だ。ケアオペレーションは施設管理および給食・飲食分野の協力社とともに、入居後の実運営に必要なサービスを体系的に整える方針だ。
パク・ジェビョン・ケアドク代表は「分譲型シルバータウンの成否を分けるのは、結局、持続可能性と高品質サービスを担保する運営能力にかかっている」と述べ、「ケアオペレーション独自のシニア施設運営ノウハウを基に、分譲型と賃貸型がともに構成された団地の特性を考慮した安定的で責任ある運営体制を実現していく」と語った。