HS Hwasung蔚山で公的支援賃貸開発施工出資併行

HS Hwasungは4月2日、ウルサンナム区シンジョンドンの「ウルサンシンジョン公共支援民間賃貸住宅事業」で施工と出資を同時に進めると明らかにした。

今回の事業はウルサン広域市ナム区シンジョンドン1094番地一帯に、地下5階〜地上46階、共同住宅301戸とオフィステル12室、近隣生活施設などを公共支援民間賃貸住宅として開発するプロジェクトである。

工期は48カ月で、契約金額は約1,347億ウォンである。

とりわけ今回の事業は不動産投資会社（REITs、リート）構造を基盤に、施工と出資を並行する開発プロジェクトである。HS Hwasungは単純な請負を越え、事業全般に参加する方式で事業を推進する。これにより工事遂行の収益とともに事業成果を共同で確保し、安定的な賃貸運営が可能な事業構造を構築する計画である。

HS Hwasungは、本事業に住宅都市保証公社（HUG）と民間金融機関などが参加し、事業の安定性を下支えしていると評価した。またリート構造を通じて開発リスクを分散し、事業の透明性も強化したと説明した。

本事業は、無住宅者を対象に長期間安定的な居住が可能な住空間を供給する公共支援民間賃貸住宅で構成した。一部の世帯は、青年・新婚夫婦・高齢者を対象に特別供給を行う予定である。

HS Hwasungはリートを活用した賃貸住宅の開発事業を継続的に拡大している。2025年12月にはテグナム区テミョンドンでも公共支援民間賃貸住宅開発事業で施工・出資を併行した。

パク・ジシクHS Hwasung開発営業チームのチーム長は「今回の事業は、施工と出資を並行する開発事業モデルを拡張する過程だ」と述べ、「リート構造を基盤に安定性と事業性を同時に確保し、持続可能な住空間を供給する」と語った。