2月にソウルのアパートにおけるチョンセ（韓国特有の賃貸制度）取引量が6年10カ月ぶりの低水準に落ち込んだことが明らかになった。規制強化と新規アパート供給不足などが重なった影響である。
31日、ソウル不動産情報広場によると、2月のソウルのアパートのチョンセ（韓国特有の賃貸制度）取引量は9152件である。これは2019年4月の8920件以降、6年10カ月ぶりの最低取引量である。多住宅保有者（複数住宅所有者）規制、実居住義務強化などの規制策によりチョンセ（韓国特有の賃貸制度）物件自体が大幅に減り、新築アパートの供給まで減少したことが主因とされる。
不動産ビッグデータ企業アシルによると、27日基準でソウルのチョンセ（韓国特有の賃貸制度）物件は1万6788件である。1月1日の2万3060件と比べて約27.2%減少した数値で、全国17の市道地域の中で最も大きく下落した。
65.8%減少した蘆原区がソウル25の自治区の中で最も大きい減少幅を示し、衿川区（-64.1%）、中浪区（-60.9%）、九老区（-60.2%）などがそれに続いた。江西区（-32.8%）、恩平区（-31.6%）なども30%以上の減少率を記録した。龍山区は1月1日の468件から3月27日の466件へと大きな変化はなかった。
一方、このようにソウルのチョンセ（韓国特有の賃貸制度）難が深刻化し、ソウルに近い京畿地域を中心に「脱ソウル」が加速している。
韓国不動産院の資料によると、1月に京畿道のアパート売買取引全体1万3934件のうち15.3%に当たる2137件がソウル居住者の取引であることが確認される。昨年の月平均13.3%から増加した数値である。地域別にみると、ハナム（39%）、クァンミョン（38.2%）、クリ（26.6%）、キンポ（26.6%）、ウィジョンブ（26.5%）など、ソウルと境界を接する地域でソウル居住者によるアパート購入が特に多かったことが確認される。
ある業界専門家は「不動産規制、供給不足などの理由でソウルのチョンセ（韓国特有の賃貸制度）難は深刻な水準に達しており、これは近隣の京畿地域への需要移動を加速している」と述べ、「ソウルへのアクセス性はもちろん、価格競争力まで備えたこれら地域の強さは当面続く見通しだ」と語った。