ソウルのアパートを中心にチョンセ（韓国特有の賃貸制度）難が深刻化するなか、李在明政権発足以降、今年2月までにソウルで実際に供給された韓国土地住宅公社（LH）の公共賃貸アパートは164世帯にとどまった。これは政府が売却を迫っているソウルの民間賃貸事業者保有アパート約4万2500戸の0.38%水準である。
30日、国会国土交通委員会所属の国民の力幹事であるイ・ジョンウク議員がLHから受け取った資料によると、李在明政権が発足した2025年6月から先月までにLHがソウルに供給した新規公共賃貸（建設・買い取り）物量は合計3004世帯だ。このうち実需者が最も望む住宅類型であるアパートは164世帯（建設10・買い取り154）で5.45%にすぎなかった。着工や買い取りではなく、実際の入居物量基準である。イ議員は「極めて少ない供給量のため、実需者にとってソウルの新規公共賃貸アパート入居は『天の星を取る』状況になってしまった」と語った。
供給されたアパートのうち半数を超える世帯（53.0%）は専用面積60㎡以下の小型平米だった。建設賃貸10世帯は幸福住宅および永久賃貸住宅として既存建物を増築した29〜36㎡（約9〜10坪）規模の極小型住宅であり、買い取り賃貸154世帯も平均面積が58.18㎡にとどまり、家族単位の居住需要を満たすには現実的な困難が大きかった。
今後の供給計画も十分ではない。イ議員の分析によれば、今年のLH公共賃貸供給計画のうち実際に入居可能なソウルのアパート物量は435世帯にとどまる見通しだ。建設賃貸は幸福住宅219世帯の供給が予定されており、買い取り賃貸は昨年のソウル公共賃貸供給物量におけるアパート比率（4.8%）を適用すると約216世帯水準にとどまるとみられる。
イ議員は「政府が適切な供給もないまま多住宅保有者と民間賃貸事業者たたきにのみ没頭し、市場を締め付ける政策ばかりを展開した結果、チョンセ（韓国特有の賃貸制度）市場はいっそう不安になり、庶民と実需者の『居住移転の自由』は束縛されている」と述べ、「政府は今からでも不動産政策の大転換を通じ、規制一辺倒の立場から脱し、国民が実感できる供給拡大に全力を尽くすべきだ」と明らかにした。