現代エンジニアリングは23日、来月にインチョン広域市ナムドング・クウォルドンの旧ロッテ百貨店敷地を開発して披露する「ヒルステイト・クウォルアートパーク」を分譲する予定だと明らかにした。インチョン旧都心の中心立地であり、インチョン旧都心開発の号砲を告げる団地という点で多くの関心が見込まれる。
ヒルステイト・クウォルアートパークは地下6階〜地上最高39階、4棟、専有面積84・101㎡、総496戸規模で造成される。需要者の選好度が高い国民平型とともに、近年関心が高まった中大型平型で構成される点が特徴である。タイプ別戸数は▲84㎡A 248戸 ▲84㎡B 124戸 ▲101㎡ 124戸だ。
ヒルステイト・クウォルアートパークは、クウォルドンでも象徴性を持つ旧ロッテ百貨店敷地に造成されるだけに、快適性と利便性を兼ね備えた立地条件が際立つ。
特に団地はインチョン1号線・芸術会館駅と直通でつながる駅近の団地で、交通の利便性に優れる。さらに芸術会館駅から一駅の距離にあるインチョン市庁駅（インチョン1・2号線の乗換駅）には、ソンドとマソクを結ぶGTX-B路線の停車が予定されており、交通利便性は一段と拡大する見通しだ。GTX-B路線開通時には、団地から芸術会館駅を利用すれば、ヨイド、ソウル駅などソウル都心の主要地域に約20〜30分で移動できる。
団地は目の前に位置する約35万㎡規模の中央公園とともに、スンハクサン、インチョンエットルなどが近く、都心と自然を同時に享受できる。また周辺にはロッテ百貨店インチョン店、クウォルドン・ロデオ通り、カチョンデギル病院など既にインフラが整っており、団地内に約6337坪の大規模商業施設が併設される予定で、居住の利便性も優れている。
ヒルステイト・クウォルアートパークは、開発が集中しているインチョン旧都心・クウォルドン変化の始まりを告げる団地という象徴性も備えた。さらにクウォルドン一帯で計画された多様な開発好材料が近く、これに伴う将来価値の享受が見込まれる。
実際に事業地周辺では大型開発が各所で進行している。代表的には、インチョン都市公社がクウォルドン一帯約220万㎡の敷地を開発する「クウォルアイシティ」造成事業が進んでいる。ここは約1万6000戸、3万9000余人の居住が計画されており、文化と創業を結合した複合空間、健康医療特化都市として造成される予定だ。
また、旧クウォル水産物市場敷地を複合タウンに開発する事業も推進中であり、インチョン総合バスターミナルとロッテ百貨店を連携し、ショッピング・業務・居住・文化が共存する複合文化空間に開発する事業も進められている。
団地はカーテンウォールルック特化の外観設計を適用し、インチョン旧都心復活の号砲を告げるランドマークの象徴性を強化する予定だ。さらに南向き中心の配置と全世帯4ベイ（Bay）の板状型設計を適用し、対面通風構造（一部世帯除く）を導入して採光および通風、開放感を高めた。タイプ別には玄関および廊下のパントリー、パウダールーム、ドレスルームなどを構成し、収納空間と空間活用性を拡大した。
分譲関係者は「インチョンを代表する旧都心の中心立地と、住宅市場をけん引するヒルステイトのブランド団地の出会いという点で、需要者の期待感が大きい」と述べ、「インチョン旧都心の変化を本格化させる呼び水となり得るランドマーク団地を披露できるよう、心血を注ぐ」と語った。
ヒルステイト・クウォルアートパークのモデルハウスはインチョン広域市ナムドング・クウォルドン1547-1番地に設けられ、4月中にオープンする予定だ。