4月の首都圏の入居戸数は今月と同水準の8193戸と調査された。
23日ZIGBANGの調査によると、2026年4月の入居物量は1万6311世帯と集計された。これは前年同期（1万4763世帯）比で10.5%多く、前月（1万2098世帯）比では34.8%増加した物量である.
圏域別では首都圏が8193世帯、地方が8118世帯入居する。首都圏は前月（8014世帯）比で小幅に増えた一方、地方は前月（4084世帯）より2倍近く増え、4月の全国入居物量の増加を牽引した。首都圏ではソウルとインチョンが前月比で物量が増えたが、キョンギが小幅に減り、全体としては前月と類似の水準を維持した。
ソウルは合計3団地で1121世帯が入居する。清涼里駅近隣の再開発事業を通じて供給される清涼リロッテキャッスルハイルーチェ（761世帯）が4月末に入居する。蘆原区上渓洞に位置するハリントンプレイスノウォンセントラル299世帯と、九老区九老洞の新道林駅トンムン・ザ・イースト61世帯が入居を控えている。
キョンギ地域は4団地で合計5224世帯が入居する。▲ウィジョンブ市1816世帯 ▲クァンジュ市1690世帯 ▲オサン市1068世帯 ▲コヤン市650世帯だ。ウィジョンブではホウォンドンのヒルステイトフェリョン駅パークビュー（1816世帯）が入居する。クァンジュ市はヨクトンのクァンジュ・ザ・パークビスタデシアン（1690世帯）が、オサン市クォルドンに位置するオサンセギョパラゴン（1068世帯）が入居する。コヤン一山東区ではチャンハン公共宅地地区に位置するチュンアンハイツチャンハン（A2）（650世帯）が入居予定だ。
インチョンは4団地で1848世帯が入居する。西区仏蘆洞の新黔丹中央駅ディエトゥル・ザ・エデュ（AA20BL）（781世帯）と西区元堂洞の黔丹新都市ロッテキャッスルネクスティエル（372世帯）が並んで入居し、黔丹新都市内での供給が集中する。弥鄒忽区鶴翼洞には再開発事業地のフォレナ仁川鶴翼562世帯が、延壽区東春洞にはヨンスワールドメリディアン・アーバンフォレ133世帯がそれぞれ入居する。
地方は合計8118世帯、9団地が入居する。▲クァンジュ4029世帯 ▲テグ3289世帯 ▲忠北800世帯の順だ。クァンジュとテグの2広域市が地方物量の大半を占め、地方の入居物量増加を主導した。
クァンジュでは北区雲岩洞のウンアムザイフォレナ・ペルスティチェ1・2・3団地がそれぞれ998世帯、1486世帯、730世帯で、合計3214世帯が入居する。再建築事業で造成された大規模団地が一斉に入居するだけに、雲岩洞一帯のチョンセ（韓国特有の賃貸制度）および売買の需給に短期的な影響があり得る。東区桂林洞には教大駅モアエルガ・グランデ815世帯が入居し、クァンジュ都心圏の供給が集中する。
テグ広域市は3289世帯が入居する。南区大明洞に位置するテミョンザイ・グランドシティ（2023世帯）が、東区新川洞ではベンチャーバレー・プルジオ（540世帯）とヒルステイト東大邱セントラル（481世帯）が並んで入居し、東大邱一帯で新規入居が続く。そのほか忠清北道では清州市西原区改新洞に清州ドンイルハイビル・パークレイン2団地800世帯が入居する予定だ。
4月の入居物量は前月比で34.8%増加したが、クァンジュやテグなど一部地域に物量が集中した影響が大きく、全国的な供給拡大局面とみなすのは難しい。首都圏は前月と類似の水準を維持し、全体の入居の流れも大きな変化なく続いている。したがって入居の影響も全国的に波及するより、供給が集中した地域を中心に現れる可能性が高い。需要が下支えされる地域は比較的円滑な消化が可能だが、そうでない地域は入居時点に売り物件の増加で短期的な価格負担が生じ得る。
ZIGBANG関係者は「新築アパートに対する貸出規制強化や保有税引き上げの可能性など、規制強化に対する市場の懸念が反映された結果とみられる」と述べ、「中東地域の紛争など対外不確実性と国内の税制変更が重なり住宅市場のボラティリティが高まった分、入居市場も継続的なモニタリングが必要な時点だ」と明らかにした。