首都圏の公的住宅建設事業地の中で、事業期間を短縮するところが出てきた。李在明大統領が「時間をあまり引き延ばすのは、やらないのと同じだ」と述べ、首都圏の公的宅地造成をスピード感を持って推進するよう指示したことによるものだ。市場では公的住宅の事業期間を実際に数カ月前倒ししたのは異例だという評価が出ている。国土交通部と韓国土地住宅公社（LH）は、用地造成工事を分割するなど事業期間を短縮できる方策を導入し、公的住宅の供給に拍車をかけている。
22日、国土交通部とLHによると、京畿道ブチョン市オジョング一帯で進行中の「ブチョン総合運動場駅勢圏A2BL公的住宅建設事業（統合公的賃貸）」は、事業期間が従来は2029年3月までだったが、これを2028年11月までに4カ月短縮する。
今回の事業計画変更の承認告示によれば、ブチョン総合運動場駅勢圏A2BL事業は6棟、550戸規模の統合公的賃貸アパートを建設する内容である。従来は7棟、527戸を建設する計画だったが、設計変更を通じて供給戸数を増やした。最小住戸面積も専用26㎡から31㎡へ拡大した。
LHはブチョン総合運動場駅勢圏A2BLの事業期間を短縮するため、用地造成工事を一度に進めず、分割方式で実施した。LH関係者は「住宅供給に速度を出せという政府の要請があり、通常は建築工事に入る前に用地造成工事を行う際、全体の造成を終わらせるが、当面造成が可能な部分を先行して工事した」と述べ、「そうした結果、用地造成が早く完了した地区が生じ、結果的に事業期間が前倒しになった」と説明した。
ただし本事業の事業費は従来1679億ウォンだったが、事業短縮や設計変更などの要因が反映され、2393億ウォンへと42.5％（714億ウォン）増加した。LH関係者は「当初の事業計画時より人件費など工事費が大幅に上昇した影響がある」とし、「床衝撃音（階間騒音）防止のための設計変更なども反映され、事業費が増加した」と述べた。
市場では、今回のLHによる公的住宅事業の期間短縮は異例だと評価した。一般的な工事でも事業期間を前倒しするのは難しく、公的住宅事業でも事業期間を延長する事例が相次いだからだ。ハナム・キョサンA-2ブロックで推進中の民間参加型公的住宅建設事業は、事業期間を10カ月延長し2027年10月までと設定した。コヤン・チャンルン地区A-4ブロックに建設する新婚希望タウンの建設事業も、事業期間が2028年5月までと4カ月延びた。建設業界のある関係者は「事業期間を延長するケースが多いが、短縮するのは異例だ」と説明した。
LHが住宅供給のスピードを上げるために多角的な努力を傾けているのは、政府の強力な供給意思によるものだ。李大統領は先月初め、3期新都市をはじめとする首都圏の公的宅地造成について「時間をあまり引き延ばすのはやらないのと同じだ」と述べ、スピード感を持って推進するよう指示した。金潤德（キム・ユンドク）国土交通部長官も19日、京畿道ナミャンジュ・ワンスク公的住宅地区を訪れ、「国民誰もが体感できる供給効果を生み出すため、工事着工・本申込・入居までスピード感を持って推進できるよう、徹底して工程管理をしなければならない」と強調した。
市場では、住宅供給のスピード短縮に伴う不動産市場の安定化効果が生じるには、追加で事業期間を画期的に短縮する事業地が出てこなければならないという評価が出ている。ソ・ジニョン光雲大学不動産法務学科教授は「事業期間を前倒しするのは望ましい方向だが、1年以上短縮するところがあってこそ市場に影響がある」と説明した。
一部では、事業期間短縮に伴う安全と品質の問題も併せて検討すべきだとの指摘もある。品質・安全管理能力を伴わない事業は、むしろ住宅供給後により大きな問題を引き起こしかねないということだ。
政府とLHもこうした点を考慮し、住宅供給のスピードを前倒しする方針を定めた。金長官は「スピードだけが先行し品質が追いつかなければ国民の信頼を得にくい以上、必ず原則と手続きを守りつつ事業を推進してほしい」と強調した。LH関係者は「住宅供給を早期に推進するという政策的目標のため、事業期間を最大限に縮めようと努力している」とし、「併せて拙速な工事にならないよう安全に留意して工事を進める」と述べた。